天全县的项目市场调查暨产品定位的报告.pptVIP

项目区位认知 天全县位于四川盆地周山区西缘,地处二郎山东麓,青衣江之滨,行政区划属四川 省雅安市,县辖23个乡(镇),总面积2400平方公里,人口13.8万人。城镇人口约 5万人 川藏公路(国道318线)白东而西纵贯县境 三会多 时车程 芦山县 天全县 雅安 泸定县 荥经县 项目区位认知 天全正处于城市化发展的初级阶段,老城改造,新城发展,使天全县城市发展处于一个 快速发展阶段,特别是灾后,城市的兴建促进城市房地产的发展,老城新规划改造将成 为重点 天全目前城市化率为35%,处于快速发展期,老城改造,城市规划调整 将成为域市发展重点,房地产行业特征则表现为以自住需求为主 不同行业发展阶段的城市化特征 发展次序 第一阶段 第四阶段 初步城市化 央速发展期 城市化率 30% 30%50% 5075% 75% 工业生产水平较低,工业生产具备一定规模 城市发展特征 就业机会有限,第经济实力朋显增强,城工业产业成为经济支柱,城市经济高度发达,城 三产业发展机会空市扩张,新区建设成为域市经济的乘数效应迅市发展表现为内部人口 白 重点 速刺激城市升级 向第二、三产业转移 展缳慢,需求明快速发展,自住需求释稳定发展,呈现自住与缓慢发展,自住需求缳 房地产开发特征 不足,自住需求放,投资需求出现,开投资需求并重局面,开慢释放,开发重心以质 有限释放 发重心以数量为主发重心向质量过波为主 1、项