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LOGO 担保物权 第一饼非典型担保 ◆指权利移转性担保,即将标的物的所有权 或其他权利移转给担保权人,供债权的担 保方式 包括: 今1、所有权保留 2、让与担保 3、预告登记担保 第一目所有权保留 ◆问题:物权变动可否依据当事人的意思? ◆物权法【第9条】不动产物权的设立、变更 转让和消灭,经依法登记,发生效力 未经登记,不发生效力,但法律另有规定 的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权 可以不登记 ◆【第23条】动产物权的设立和转让,自交 付时发生效力,但法律另有规定的除外。 《民法通则》第72条:财产所有权的取得 ,不得违反法律规定。按照合同或者其他 合法方式取得财产的,财产所有权从财产 交付时起转移,法律另有规定或者当事人 另有约定的除外。 《合同法》第134条:当事人可以在买卖合 同中约定买受人未履行支付价款或者其他 义务的,标的物的所有权属于出卖人 认可“所有权保留”。 交付的内涵、方式 ◆占有转移+物权变动意思 1现实交付:让与人把他对动产的现实的直 接的支配(管领)力,移转给受让人。 2简易交付。他主占有一→自主占有。 ◇3占有改定。自主占有一→他主占有。 4指示交付。返还所有权的让与。 ◆后三种为观念交付。 二、所有权保留的性质 ◇1、附停止条件所有权移转说。 —通说。 ◇2、部分所有权移转说。 3、担保权益说。 三、所有权保留的设定 买卖合同 尤其在分期付款买卖中。 所有权保留的效力 ◇1、买受人不履行债务,出卖人可解除合同 。2、取回权 解除权效力说。 就物求偿说。 3、买受人对于买卖标的物享有占有、使用 收益的权利。 4、买受人享有期待权。 ◆—形成权说。 一兼具债权与物权两种性质。 买受人期待权的保护 ◇1、出卖人再卖标的物情形; 2、所有权保留买卖已经登记; 3、所有权保留买卖未经登记; ☆一不动产情形:A.第三人为善意; B第三人为恶意。 动产情形 ◆4、买受人期待权的让与 5、所有权保留的风险承担。 第二目让与担保 王闯:《让与担保研究》 、概念 债务人依让与担保合同将标的物的财产 权,移转于债权人的非典型担保 ◇让与担保情形 1、典权2、预售商品房按揭担保 ◆探讨:让与担保是否违反物权法定原则? 二、让与担保之法律性质 ◇1、授权说: 设定人授予债权人管理处分权; ◇2、所有权分属说; 设定人保留所有权; 债权人享有担保权能。 ◇3、期待权说;4、抵押权说。 ☆谢在全: ☆信托行为的债之关系加上财产权之移转。M