工程设计管理某市某高层办公楼装修改造工程施工组织设计中标.pdf

工程设计管理某市某高层办公 楼装修改造工程施工组织设计 中标 目录 第一章编制依据 本施工方案是依据**办公区维修工程（楼及附楼）的招标文件；招标答 疑文件；中国建筑设计研究院设计为本工程做的设计图纸；国家现行的设计、 施工及验收规范；工程质量检验评定标准及操作规程等；主要描述如下 第一节项目简述 **办公楼区大修改造项目位于北京市朝阳区惠新东街甲号，由楼和附楼、 楼和楼组成，总建筑面积约为平方米。本标段为楼及附楼，工程内容包括： 建筑工程、装饰工程、动力照明工程、给排水工程、暖通工程、消防报警系 统工程、总配电室、变配电工程等工程项目。 楼建筑面积约为平方米，地上层（顶部有设备层和局部突出的楼层、电 梯间），地下层，为钢筋混凝土框架剪力墙结构，该楼于年进行加固改造， 在原楼上继续施工至二十层，十八层以上为钢结构。 附楼建筑面积约为平方米，地上层（局部层），地下层，为钢筋混凝土 框架结构，扩建后三层以下为钢筋混凝土框架结构、四层以上为钢框架结构。 第二节现场描述 **办公区维修工程分为一，二标段。本次投标的项目一标段为１＃楼及 附楼工程，该标段的西侧是乡镇企业大厦，东侧是二标段，该标段北侧有一 个块施工场地，广场面积大概为㎡可作为施工场地；南侧为一个通道，主要 为里面的居民出入使用；西侧乡镇企业大厦停车用场地约㎡。其余为土建、 外幕墙施工单位现场用地约㎡。见平面图 在工程南侧安全通道约宽，北侧通道约，东侧，现场施工占地面积为㎡, 目前附楼已采取临时围护，主通道也做好了相应的安全防护措施，对于现场 施工用水，用电都能得到保证．在工程北侧中段有三个活动厕所，现场已有 原建筑消防通道可作为施工临时车道。 一标段（１＃楼及附楼）已有进场的土建施工队伍正在进行收尾施工， 结构加固施工单位正在施工，外幕墙施工单位正在施工主楼龙骨，附楼钢结 构施工单位正在收尾。 项目工程楼内拆除工作已全部完成，对于拆除现场垃圾也已清理。本 工程幕墙专业主楼立柱约完成，土建专业主楼已完成大部份，辅楼正在进行 钢结构加固施工，辅楼剩余工程量还较大。 第三节设计概述及主要工作内容 一土建和装饰工程： 、楼面：铺地面砖，水泥地面。 、内墙面：水泥砂浆，防水釉面砖，矿棉吸声板，乳胶漆涂料，轻钢龙 骨石膏板墙,玻璃隔断，踢脚线。 、天棚：混合砂浆和乳胶漆，硅钙板吊顶，矿棉吸声板，铝方板吊顶。 、门窗：钢制防火门，防火门，防火卷帘门，铝合金门窗，木门，平开 窗。 、层屋面防水保温层。 、主要工程量：砌体围护、、零星混凝土：、、门：、窗：、内墙面：、 楼地面：、台阶、坡道：、踢脚：、顶棚：； 二、动力照明工程：包括低压交流异步电动机、干式变压器、高压成套 配电柜、低压开关柜、低压电容器柜、电力电缆、配电箱、强弱电预埋管线 以及照明灯具等安装项目。 主要工程量：电气配管：、电气配线：、控制电缆：、电缆桥架：、电 力电缆：、电气配线：、电气配管：、镀锌钢管：、电缆桥架：、高压成套 配电柜：台、干式变压器：台、配电箱：台、控制箱：台、小电器：个、灯 具：套、 三、给排水工程：包括生活给水系统，生活热水系统，预留中水给水系 统，生活排水系统，雨水系统，消火栓系统，自动喷水灭火系统。 、生活给水系统：本建筑最高日生活用水量为，最大小时用水量为。各 区最不利点的出水压力不小于，最低用水点最大静水压力（流量状态）不大 于。 、饮用水系统：办公每层设电开水器和超滤净化水系统供应开水和直饮 水。 、中水系统：卫生间冲厕，室外绿化，道路浇洒预留中水给水管道。 、冷却塔循环水系统：选用台循环水量低噪音逆流冷却塔，台循环环水 量低噪音逆流冷却塔，与台冷冻机相配套。 、热水系统：采用集中供热系统供应热水。 、污、废水系统：最高日排水量为。 、雨水系统：屋面雨水采用型雨水斗。屋面雨水采用内排水，经汇集后 排至室外管道。雨水利用室外采用δ水砖。 、消防给水系统：消防水源为市政自来水。包括：室内消火栓系统、自 动喷水湿式系统、气体系统、灭火器配置设计。 、管材和接口 生活给水、生活热水管：采用薄壁不锈钢管，环压式连接，嵌墙敷设的 管