世联2010年11月龙湖低容积率产品特征研究2.pdfVIP

独栋II 【户型空间】下沉庭院及侧花园设 • 面积区间：300-400㎡计营造别墅居住空间 • 户型设计：地上两层，地下一层（含下沉式庭 院）；其中地下室约100平，下沉庭院约100平 花园层：下沉式 首层：侧花园， 二层：南北通透 • 例：北京香醍溪岸BN-T户型，建筑面积约319㎡ 独立庭院 侧门入户 主卧套 合院 • 物业类型：类独栋别墅 • 代表项目：上海郦城国际社区（蓝湖郡） • 产品特征：新里弄式院落别墅，围合式庭院 荣获国家知识产权局颁发的实用新型专利证书 价值体系 中心公共庭院 下沉私家庭院 独栋的居住面积 产品快速复制性 合院 新里弄式院落别墅 • 院落四角布置类独栋，中间夹一 组双拼。 •独栋与双拼之 间仅有两处