XXXX年东莞花样年君山开盘前活动营销蓄客执行大纲.pptxVIP

花样年君山 开盘前活动营销蓄客执行大纲 （5月-8月）;;9月;根据样板房地点的不同，分阶段设定看楼路线 第一阶段：7月底—9月初。展示：7#、9#样板房。 第二阶段：9月初—明年。展示：1#、3#、5#、8#样板房;第一阶段本项目内部施工因素： 施工车辆与看楼通道不可避免交叉。 同时会所前广场和停车通道需要加盖。 地上车位过少9#需要提供36个以上地下车位。;;利用高端圈层系列活动，提升项目价值，吸引市场关注，促进完成营销任务的蓄客目标。;阶段营销蓄客思路;西侧单位销售 7#、9#、10#;营销总节奏;;客户分析;客户判别;客户偏好;竞争楼盘活动研判;属性定位;;活动形式和主题;系列活动包含内容： 明星零距离：高尔夫比赛 高尔夫运动：练习、比赛、颁奖、圈层社交 慈善事业：捐款、慈善拍卖会 风水系列：大师与君山 产品系列：空中墅概念产品发布 奢侈品系列：名车展等;营销活动与目标客户群;营销活动蓄客原则;;营销活动的主线;;活动主线载体;建议慈善捐助目标;备选慈善捐助目标;主线活动组织;活动副线描述;活动副线载体;活动主线与副线;主线活动流程;主线活动导入;活动决赛时的强大明星阵容：明星要求数量不超过20人，要有知名明星2-3人，可以掺杂二线明星或者新的女艺人。 高尔夫比赛选拔体系，比赛规则：东莞队人员高尔夫差点在30以内的客户上场与明星比赛。散弹式开球方式，按比赛分数高低认定胜出。