工程造价控制 施工阶段工程造价控制概述 4.1施工阶段工程造价控制概述.docVIP

4建设项目施工阶段工程造价控制 教学目标 了解建设项目施工阶段与工程造价的关系 了解施工阶段造价控制的影响因素 了解施工阶段造价控制的基本方法 了解工程变更的含义及其发生的原因 熟悉合同价款的确定和调整方法 熟悉工程索赔的含义及索赔费用的构成 掌握工程索赔的计算方法 掌握工程价款的支付与核算 熟悉造价使用计划的编制和应用 教学要求 能力要求 知识要点 权重 施工阶段造价控制的影响因素与基本方法 施工阶段与工程造价的关系、施工阶段造价控制的影响因素、施工阶段造价控制的基本方法 0.10 产生工程变更的原因 工程变更的概念、产生的原因 0.10 调整合同价款 合同价款的确定方法、合同价款的调整 0.20 处理工程索赔 工程索赔的概念和分类、工程索赔的处理和索赔费用的计算 0.20 工程价款支付与核算 工程价款支付的主要方式、工程预付款的计算、 工程进度款的支付与核算 0.25 编制造价使用计划 造价使用计划的编制、造价偏差分析 0.15 4.1施工阶段工程造价控制概述 4.1.1建设项目施工阶段与工程造价的关系 每个建设项目都是从酝酿、构想和策划开始，进而通过可行性研究、论证决策、计划立项之后，进入项目设计和施工阶段，直至竣工验收交付使用或生产运营。由于项目的性质和特点不同，这个过程所需的时间也不一样。在这一过程中，各阶段各个环节的工作，彼此相互联系，承前启后，有其内在的规律。在长期工程建设实践过程中，人们对这种活动规律总结概括为建设程序。 建设项目经批准开工，项目便进入施工阶段，也就是图4-1中的“工程施工”阶段，这是项目决策实施、建成投产发挥效益的关键环节。工程施工是使工程设计意图最终实现并形成工程实体的阶段，也是最终形成工程产品质量和工程使用价值的重要阶段。 在整个建设阶段，从造价的角度分析项目各阶段投入的资金（不含土地费）和造价变动可能，如图4-1所示，从图中我们可以清楚地看到，施工阶段消耗了大量的人、材、物等资源，花费了大量的造价，施工阶段是花费造价度最大的一个阶段，建设项目的造价主要发生在施工阶段，在这一阶段中，造价目标都已经非常明确，造价分解也比较深入、可靠，尽管节约造价的可能性已经很小，但浪费造价的可能性却很大，因而要在这个阶段对造价控制给予足够的重视。当然是工程造价控制的重要方面。 4.1.2施工阶段造价控制的工作流程 工程建设的施工阶段涉及的面很广，涉及的人员也很多，与造价控制有关的工作也很多。我们不能一一加以说明，只能对实际情况加以适当简化，借用框图形式表述。详见图4-2所示。 4.1.3影响造价要素的集成控制 4.1.3.1施工阶段影响造价的要素 在施工阶段影响造价的基本要素有三个方面：一是资源投入（工程造价自身）要素，二是质量要素，三是工期要素。在工程建设的过程中，这三个方面的要素可以相互影响和相互转化。工期与质量的变化在一定条件下可以影响和转化为造价的变化，造价的变动同样会直接影响和转化成质量 80%100%设计阶段施工阶段运营阶段时间投资决策阶段造价决定曲线造价变化可能性曲线工程造价累计使用曲线 80% 100% 设计阶段 施工阶段 运营阶段 时间 投资决策阶段 造价决定曲线 造价变化可能性曲线 工程造价累计使用曲线 20% 图4-1 建设项目各阶段的造价发生及影响示意图 增加资源的投入，这样“质量的提高”就会转化成“造价的增加”；相反，当削减一个项目的造价时 ，其工期和质量就会受到直接影响，既可能会造成质量的降低，也可能会造成工期的推延。 图4-2 施工阶段造价控制的工作流程图 图4-2 施工阶段造价控制的工作流程图 建设项目的工期、质量和造价三大要素是相互影响和相互依存的，它们对于项目工程造价的影响主要表现在以下几个方面。 1.资源投入要素对工程造价的影响 资源投入要素受两个方面的影响，其一是在项目建设全过程中各项活动消耗和占用的资源数量变化的影响，如设计使用的管线直径、管线长度、施工中对标准规格材料进行断料的损耗等；其二是各项活动消耗与占用资源的价格变化的影响，如材料、人工等价格上涨。 2.工期要素对工程造价的影响 工期是指项目或项目的某个阶段、某项具体活动所需要的，或者实际花费的工作时间周期。在一个项目的全过程中，实现活动所消耗或占用的资源发生以后就会形成项目的造价，这些造价不断地沉淀下来、累积起来，最终形成了项目的全部造价，因此工程造价是时间的函数，造价是随着工期的变化而变化的。 项目消耗与占用的各种资源都具有一定的时间价值。工程造价实际上可以被看成是在建设项目全生命周期中整个项目实现阶段所占用的资金。这种资金的占用，不管占用的是自有资金还是银行贷款都有其自身的时间价值。资金的时间价值既是构成工程造价的主要因素之一，又是造成工程造价变动的原因之一。当项目工期延长对造价影响的最直接表现是