海门市市场调研报告.pptxVIP

2012年5月20日;海门市城市认知;;城市交通——随着高速公路、铁路、长江大桥的建成，海门的对外交通将又有新的质的飞跃，特别是海门将与上海大通道的贯通，海门的区位优势将进一步凸现，赢得未来发展的空间。;城市印象 全国闻名的“科技之乡”、“纺织之乡”、“建筑之乡”、“教育之乡”、“长寿之乡”，被誉为“金三角上小浦东、江风海韵北上海”;海门市整体经济发展位于江苏省县级市上游;海门城市经济--三次产业协调发展，在结构调整中实现转型升级，海门经济社会迅猛发展;财政收入稳步上升。“三驾马车”（投资、消费、出口）齐头并进，投资消费增势强劲;全市共完成进出口总额15.84亿美元，比上年增长28.6%。其中出口总额11.38亿美元，同比增长22.0%；进口总额4.46亿美元，同比增长49.3%。全年新增三资企业27家；新批增资项目16个，工商登记注册外资1.87亿美元，注册外全市新签对外承包劳务合同额2.06亿美元，完成年计划的100.3%，同比增长10.8%。全市对外劳务实现营业额3.73亿美元，同比增长13.7%；新派出国劳务2583人，比上年增长33.4%。;海门市城镇、农村居民人均可支配收入的不断提高，有助加强购买力，有力推动区域房地产产业健康持续发展;城市认知/人口;城市功能定位：长江三角洲北翼先进制造业基地，苏中、苏北接轨上海与苏南的前沿阵地；重要的农业产业化基地，并将沿海的现代化生态宜居地，全国家纺绣品名城;城市总结：;;从以下图表中可以看到，2009年开始海门市整体房地产市场发展已进入快速发展期;海门市目前房地产市场环境;房地产板块分布——住宅市场发展重心沿张謇道往南（新区）;土地市场：;参照2011年海门市成交的商品住宅地块交易数据：新区中心地块地价在435万/亩，核计楼板价2715元/平方米，目前该地块高层报价7500元/平方米；东南城区板块中土地价160万/亩，核计楼板价1002元/平方米，目前区域普通商品售价6000-6500元/平方米。总体存在一定开发利润空间。;市场在售楼盘分布;区域 ;区域 ;区域内在售个案近20个楼盘，且个案总建筑面积超过20万方的12个，其中70-100万方有3个，150-180万方的有2个，这样的市场供应量对于一个城市总人口110万，城区人口30万人的城市来讲已非常庞大；;区域内高品质社区景象;整体市场总结;各类产品售价;低密度住宅;公寓类产品户型面积分析;四房、五房的户型供应主要集中于区域内的核心位置高端社区；;别墅类产品面积供应段;海门主城区主要在售个案去化速度分析;楼盘名称;楼盘名称;户型图;楼盘名称;户型;楼盘名称;楼盘名称;小区实景;1、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。5月-205月-20Sunday, May 31, 2020 2、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。13:36:0813:36:0813:365/31/2020 1:36:08 PM 3、越是没有本领的就越加自命不凡。5月-2013:36:0813:36May-2031-May-20 4、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。13:36:0813:36:0813:36Sunday, May 31, 2020 5、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。5月-205月-2013:36:0813:36:08May 31, 2020 6、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。31 五月 20201:36:08 下午13:36:085月-20 7、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。。五月 201:36 下午5月-2013:36May 31, 2020 8、业余生活要有意义，不要越轨。2020/5/31 13:36:0813:36:0831 May 2020 9、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。1:36:08 下午1:36 下午13:36:085月-20 10、你要做多大的事情，就该承受多大的压力。5/31/2020 1:36:08 PM13:36:0831-5月-20 11、自己要先看得起自己，别人才会看得起你。5/31/2020 1:36 PM5/31/2020 1:36 PM5月-205月-20 12、这一秒不放弃，下一秒就会有希望。31-May-2031 May 20205月-20 13、无论才能知识多么卓著，如果缺乏热情，则无异纸上画饼充饥，无补于事。Sunday, May 31, 202031-May-205月-20 14、我只是自己不放过自己而已，现在我不会再逼自己眷恋了。5月-2013:36:0831 May 202013:36