工程项目成本管理.docxVIP

工程项目成本管理 第一节工程成本管理概论 成本是项目施工过程中各种耗费的总和， 它是一项综合指标，它涉及到项目 管理中施工组织、技术以及经济管理工作的质量。工程成本一般可分为直接成本 和间接成本，根据不同的标准，可以对成本进行不同的划分，如根据成本随产量 的变化情况划分为固定成本和变动成本；按经济性质可分为工资及附加费、外购 材料及动力费、折旧费和其它费用，按工程项目的特点和管理要求划分为预算成 本、计划成本和实际成本等。 对建设单位（业主）和总承包商来讲，虽然所处的层次和角度不同，但双方 都要进行成本控制。一般说来，成本控制对丁建设单位（业主）来讲通常称为投 资控制，可采用价值工程等方法对各种投资方案进行评选，然后通过招投标择优 选取承包商进行工程项目的建设。 成本控制对丁总承包商而言，主要通过加强管 理，健全组织堵塞漏洞等方法来实现。 加强成本管理，增加经济效益，对建设单位（业主）和总承包商来讲，都具 有十分重要的意义。 第二节工程成本管理的步骤 一、 工程成本管理的步骤 一般来说，除政府工程外，所有工程项目均以利润为最终目标。 在一个项目实施过程中，时间、成本和质量是三个基本要素，而成本管理则 涉及前两个基本要素。 二、 下面简要介绍成本管理的主要步骤： 1、 成本估算。估算是成本管理的开始，它由专业估算人员进行。 2、 成本预算。通过进一步细化，将估算变为预算，它是随后进行的成本控 制、预测和计划编制的依据和标尺，它应提供整个工程的成本情况。 3、 成本控制和预测。成本控制是成本管理的重要环节。成本工程帅在了解 前阶段工作的基础上，对现场工作、未完工程部分的造价、比选设计方案以及各 种现场变更做出估计，以便准备各种精确的成本报告并随时准备对偏差进行纠 正。 4、 数据分析。数据分析是此循环中的链接环节，包括对过去和现在数据的 分析，其中包括材料设备费、人工费、生产率以及设备进场延误和天气变化等对 工程进度和成本影响的分析。 5、 数据开发。它是将整个工程中的所有数据进行汇总、整理，然后筛选出 有用的数据，尤其是各组织机构自己的经验总结。 6、 进度计划。进度计划是与整个成本控制过程平行的。因为整个工程是不 可分割统一体，其中进度计划和成本控制尤为息息相关。 第三节总承包商的成本管理 一、 做为总承包商要想在竞争中求生存、求发展，就必须进一步加强和提高 包括成本管理在内的各项管理水平。 二、 总承包商成本控制的实施 根据项目施工所处阶段，其每一个阶段的成本控制工作主要有： 1、施工准备阶段 1）进行成本预测，确定成本目标。 -- 2） 优化施工方案，对施工方法、施工顺序、机械设备的选择、作业组织形 式的确定、技术组织措施等方面进行认真研究分析， 运用价值工程思想，制定出 科学先进、经济合理的施工方案。 3） 制定成本计划并进行分解。 4） 保证施工生产能顺利进行的条件下， 尽量减少库存，合理组织物资供应。 5） 对施工阶段、机械的调迁，临时设施建设等其它间接费用的支出，做出 预算，进行控制。 6） 划分成本中心，落实成本责任，制定成本控制工作制度。 2、 施工阶段 进行标准成本的分解、落实。 1） 及时准确记录、整理、核算实际发生的费用，计算实际成本。 2） 经常进行成本差异分析，采取有效的纠偏措施，在充分注意不利差异的 基础上，认真分析有利差异产生的原因，以防对后续作业成本产生不利影响或因 质量低劣造成返工的现象。 3） 注意质量成本。 4） 注意工程变更、项目设计及不可预计的外部条件（如交通突然中断）对 成本控制的影响。 5） 经常检查各成本中心的成本控制情况，检查成本控制责、权利的落实情 况，分析成本目标。 3、 验收移交阶段 1）工程竣工移交后，要及时结算工程款，进行成本分析，总结经验，并将 精品文档 -- 此反馈给在建工程的成本控制工作。 2） 控制保修期的保修费用支出，并将问题反馈至有关责任者。 3） 进行成本控制考评，落实奖惩制度。 第四节总承包商对业主成本管理的协助 施工总承包商主要负责建设项目的施工阶段的施工管理任务， 施工阶段作为 建设项目中的一个重要阶段，对总的项目投资有着重要的影响， 在此阶段，总承 包商对业主成本管理协助主要由以下几个方面： 1、 通过建议业主采用合理化建议，如采用新材料、新工艺、新方法等降低 工程造价，从而减少投资。 2、 加强对设计图纸的审核，将图纸设计错误，在施工前消除，防止因变更 或设计错误影响施工进度； 3、 加强对使用功能的审核，及时给业主提供改善使用功能乂不增加投资的 建议，防止因使用功能上的缺陷降低投资效果。 4、 通过加强成本管理，保证足够的施工投入，防止偷工减料，确保工程质 量； 5、 加强进度计划管理，确保工程提前完成，从而达以提前使用的目标，增 加投