0511中冶蓝城营销策略报告终.pptxVIP

【中冶·蓝城项目营销策略提报】;PART 1—市场分析 1.1 经济背景分析 1.2 政策背景分析 1.3 长春市房地产分析 1.4 项目区域市场分析 PART 2—营销策略建议 2.1 项目规划分析 2.2 项目价值体系梳理 2.3 项目推售节奏安排 2.4 项目价格策略 ;PART 1—市场分析 Analysis;1.1 经济背景分析;二、国内经济形势;三、长春经济形势;1.2 政策背景分析;2010年楼市主要政策汇总;国务院总理温家宝2011年1月26日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产 市场调控工作，会议确定了相关执行措施即“国八条”出台。;4月26日，长春市房地局为各房地产开发企业、房地产经纪机构召开了“住房限购政 策”培训会。会议自5月20日起，长春市房地产信息系统将按照住房限购政策的有关规 定，对长春市辖区内购买住房的居民家庭暂限定购房套数。;近期政策影响;1.3 长春市房地产分析;3、2011年长春土地市场走势平稳;14;三、商品房价格稳中有升，成交均价持续6000元以上;四、地铁方案确定，沿线住宅产业价值升级;1、区域内项目开发及销售概况;注：区域市场以80-90平米两居室户型为主力，去化速度较快（其中吴中印象123平两居产品附赠送空 间，实际为三居）；其次为一居户型，最后为三居及以上产品。其中东田青年城90平小三居产品去化 速度低于同面积两居产品