2019年一级造价师《案例分析》真题与答案解析.docxVIP

2019 年一级造价师《建设工程造价案例分析》真题及答案解析 全科一造真题下载 试题一： (20 分) 某企业投资新建一项目，生产一种市场需求较大的产品。项目的基础数据如下 : 1.项目建设投资估算为 1600 万元(含可抵扣进项税 112 万元)，建设期 1 年，运营期 8 年。建设投资 (不含可抵扣进项税 )全部形成固定资产， 固定资产使用年限 8 年， 残值率 4% ， 按直线法折旧。 2.项目流动资金估算为 200 万元，运营期第 1 年年初投入，在项目的运营期末全部回 收。 3.项目资金来源为自有资金和贷款，建设投资贷款利率为 8%( 按年计息 )，流动资金利 率为 5%( 按年计息 )。建设投资贷款的还款方式为运营期前 4 年等额还本、 利息息照付方式。 4.项目正常年份的设计产能为 10 万件，运营期第 1 年的产能为正常年份产能的 70% 。 目前市场同类产品的不含税销售价格约为 65 ～75 元/件。 5.项目资金投入、收益及成本等基础测算数据见表 1.1 。6.该项目产品适用的增值税税 率为 13% ，增值税附加综合税率为 10% ，所得税税率为 25% 。 表 1.1 项目资金投入、收益及成本表单位：万元 问题: 1.列式计算项目的建设期贷款利息及年固定资产折旧额。 2.若产品的不含税销售单价确定为 65 元/件，列式计算项目运营期第 1 年的增值税、 税 前利润、所得税、税后利润。 3.若企业希望项目运营期第 1 年不借助其他资金来源能够满足建设投资贷款还款要求， 产品的不含税销售单价至少应确定为多少 ? 4.项目运营后期（建设期贷款偿还完成后）考虑到市场成熟后产品价格可能下降，产品 单价拟在 65 元的基础上下调 10% ，列式计算运营后期正常年份的资本金净利润率。 (注:计 算过程和结果数据有小教的，保留两位小数 ) 参考答案： 问题 1： 建设期利息 =1000 ×1/2 ×8%=40.00 万元 年固定资产折旧额 =[(1600-1120+40](1-4%)/8=183.36 万元 问题 2 ： （1）增值税 运营期第一年销项税额 =7 ×65 ×13%=59.15 万元 运营期第一年增值税额 =59.15-14-112=-66.85 万元0 故运营期第一年增值税为 0 万元。 （2）运营期第一年增值税附加为 0 万元 （3）税前利润 运营期第一年税前利润（利润总额） = 销售收入（不含税） -总成本费用（不含税） -增值税附加销售收入 =65 × 7=455.00 万元 总成本费用 = 经营成本 + 折旧费 + 摊销费 + 利息支出 = （210-14 ）+183.36+0+[ （1000+40 ）× 8%+100 ×5%]=467.56 万元 故，税前利润 =455.00-467.56-0=-12.56 万元 （4）所得税为 0 万元。 （5）税后利润（净利润）为 -12.56 万元。 问题 3： 运营期第一年还本：（ 1000+40 ）/4=260 万元 若不借助其他资金来源能够满足建设期贷款还款要求，则折旧费 + 摊销费 + 未分配利润 （净利润） = 运营期应还本金。 设净利润为 X 万元， 183.63+0+X=260 ，计算净利润 X=76.64 万元 税前利润 =76.64/(1-25%)=102.19 万元 根据利润总额公式列盈亏平衡计算一元一次方程，设不含税销售价格为 y 元/件。 销售收入 - 总成本费用 - 增值税附加 = 利润总额 7y-[ （210-14 ）+183.36+ （1040 ×8%+100 ×5% ）]=102.19 解得： y=81.39 元/ 件。 问题 4： 销售收入（不含税） =65 （1-10% ）× 10=585.00 万元 总成本费用 = （330-25 ）+183.36+100 × 5%=493.36 万元 运营期第 5 年时，建设投资中的可抵扣进项税（ 112 万元）已经全部抵扣完，故： 运营后期正常年份增值税附加 = （销项税 -进项税）× 增值税附加税率 = （585.00 × 13%-25 ）× 10%=5.11 万元 运营后期正常年份不需要弥补前年度亏损，故： 净利润 = 利润总额× （ 1-25% ） = （585.00-493.36-5.11 ）（1-25% ） =64.90 万元 资本金净利润率 = 运营期内年平均净利润 /项目资本金 =64.90/600+100 =9.27% 试题二 :(20 分 ) 某工程， 业主采用公开招标方式选择施工单位， 委托具有工程造价咨询资质的机构编制 了该项目的招标文件和最高投标限价 (最高投标限价 600 万元，其中暂列金额为 50 万元)。 该招标文件规定，评标采用经评审的最低投标价法。