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{售后服务}某某住宅物业 管理服务级标准 年检查清除 1 次屋面、檐沟内落叶杂物树叶等，疏通雨水口、落水管等； 每日巡视 1 次小区楼房单元门、楼梯间通道部位以及其它共用部位的门窗、玻璃、路灯等；每年秋季 对共用部位门窗做专项检修 1 次； 业主已委托管理的空置房，每周户外巡视 1 次，发现门窗损坏、锁具被撬、异味等异常情况及时通知 业主，并采取必要的紧急处理措施； 巡检有记录； 巡检结束将检查情况、维修计划及需要进行大、中修或更新改造的项目报告业主或者业主委员会。 4.2.2 房屋 4.2.2.1 装修管理 4.2.2.1.1 将住宅室内装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知装修人； 4.2.2.1.2 对业主（使用人）装修房屋的申请，应在 2 个工作日内给出同意意见或修改意见，并签定 装饰装修管理服务协议； 4.2.2.1.3 业主（使用人）装修期间每日巡查装修施工情况； 4.2.2.1.4 装修结束组织验收； 4.2.2.1.5 验收合格 2 个月后组织复验； 4.2.2.1.6 复验合格后 3 个工作日内退还装修保证金； 4.2.2.1.7 对装修中的违约行为及时劝阻；已造成事实后果或者拒不改正的，应当及时报告有关部门 依法处理。 4.2.2.2 油漆粉饰 4.2.2.2.4 四级 木门窗、百叶门窗、封