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居住综合体建筑 居住综合体建筑是以居住建筑为主体并与 城市多种功能类型的建筑空间有机结合, 而形成的互为依存关系的大型综合性建筑 与建筑组群。 居住综合体建筑构成 ■多样化的居住功能(客居者,定居者) ■综合性的服务功能(购物,餐饮,休闲,家政文化) ■集约化德商业功能(总体规划,主业特色) 居住综合体的功能定位(依据城市总体规划) ■城市设计的指导作用 定位作用 定量作用 定形作用 定调作用 ■城市空间层次与功能的定位 城市中心层级的功能定位 城市分区层级的功能定位 街区或居住区层级的功能定位 地段或地带层级的功能定位 居住综合体的空间组合基本模式 ■独立式综合大楼模式 ■台座式居住组群模式 ■混合式居住街区模式 居住 空中花园 ■地下轨道交通 图1集约型居住综合体剖面图解示意 独立式综合大楼模式 根据城市设计要求,在住 栋底层采用附建裙房的方 式配置商用建筑空间,形 成居住空间和商用空间同 楼分层综合使用的空间组 合模式 图3-17深圳丹枫白露居住区商住 台座式居住组群模式 根据城市设计的总体布局 上部居住建筑组群与下部台 座式商用建筑裙楼叠合组成 的居住综合体形式 台座式居住组群模式 有利 节约城市建设用地 提高城市运营的综合效益 增加居民的日常生活交往 不利: 建筑工程技术要求告,运营管理复杂,居住环境容易受干扰 和投资相应提高。 混合式居住街区模式 商业建筑空间采用住栋间 连接体的空间形态 商业建筑空间自成一体 独立参与街区空间的组合, 图3-20武汉百步亭花园商住综 混合式居住街区模式 具有可营造的城市功能的用地界面 具有可适应城市生活方式的功能布局 具有可增进城市资源集约化利用的空间形态 具有可支持交通方式多元化发展的街道空间