{市场调查}泸洲市房地产市场调查与研究.pdfVIP

{市场调查}泸洲市房地产 市场调查与研究 泸洲地块之市场调查与研究 作为策划环节的基础工作，房地产项目前期市场调查的目的是对地块的价值、 投资开发环境、市场供需状况、市场竞争状况等各种市场变量进行分析和研究， 以期对项目进行整体的可行性分析并对市场定位提供依据、回避风险。商业地产 因其客户需求的特殊性、利益协调的多样性和开发商赢利模式的不确定性，所以 更需要在开发前期进行市场调查和研究。 在设计 “泸州宾馆改造项目”的调查时，我们力求从宏观经济状况到区域城市结 构与市场情况到微观层面进行综合的了解，以便对影响本项目的各种因素有一个 全方位的掌握，同时重点对泸州市商业、商用物业、商铺需求特点进行了考察。 本次市场调研采用的主要方法有资料查阅、观察法、访谈法和问卷法，既采用了 全地段全面考察，又进行了专题调查和典型代表调查，以保证产生最适合市场需 求的商业安排。 第一章泸州市经济与城市发展概述 宏观经济运行情况 一、 宏观经济 历史悠久的 “酒城”泸州地处四川盆地的东南部，总幅员面积 12246.87 平 方公里，辖区人口约 474 万，是国家级历史文化名城，全国十佳卫生城市和国家 卫生城市。泸州东接重庆，南邻云南、贵州，西与宜宾、自贡相邻，北