新乡华兰大道劳动市场分析423上传.pptxVIP

新乡华兰大道劳动路（大型机床厂北院） ;第一部分：城市 市场 地块;市场现状： ;版块描述：;数据分析1：新乡2013年1月份—10月份房地产市场投放，销售面积 ; 数据分析2：2013年1-10月份销售价格（不含经济适用房、团购房、高档住宅）;地块分析;周边配套（生活教育）;周边配套（金融）;SWOT分析;SWOT战略;周边竞争个案市调分析：上海城;建筑面积：220000平方米 套数：1773套 容积率：2.5 绿化率：40% 车位配比：1:1 目前销售二期：高层小高层 户型以2房3房为主，2房66.49-97平米，三房110-120平米。少量一房作为 补充。11.9日开始认筹，本次开盘将推出2栋小高层，一栋高层。约160套房源，预计销售均价在4400左右。 连接中心城和南城的分界点，周边生活配套、教育配套齐全，交通方便，原新乡市大厂原址。规划设计以人工湖天鹅湖为中心 整体规划成聚宝盆式，内低外高南开，“左右相拥，后有靠山小 区内景观设计独特，一步一景，整体规划由南向北逐渐增高，建筑设计尊贵优雅，稳重奢华的建筑风格。园林景观以景观5000㎡天鹅湖为核心点，呈放射状，合理布局，各景观小品遥相呼应。;华中公园道一号;第二部分 项目定位;战略定位;品质-品牌-档次-定位;主题形象定位;方案二;客户定位;物业形态定位;商业定位;价格定位;