(经典阅)地产开发全程法律服务办法.pdfVIP

地 产 开 发 全 程 法 律 服 务 方 案 一、项目开发前期的法律服务 （一）主要法律问题 1、项目的合法性、项目规划许可等法律问题。 2 、土地使用权出让或转让的法定条件、程序及相关法律问题。 3、土地使用权的转让、在建项目转让的法律问题。 4 、土地使用权抵押的程序、法律效力等问题。 5、国有企业划拔土地的开发问题。 6、房地产项目规划许可的条件、程序及相关法律问题。 7、用地功能的变更与开发等法律问题。 8、房地产项目合作开发的主体资格、申报审批等法律问题。 9、项目公司的成立、股权架构与项目公司转让或股权转让法律问题。 （二）可提供的主要法律服务 1、就项目的可行性，从法律上加以论证，提出专项法律依据或《项目投资法律意见 书》。 2 、参与项目谈判，根据土地现状、性质，提出项目开发土地使用权的取得方案。 3、合作开发运作方案或风险控制方案。 4 、土地使用权转让、部分转让、租赁等法律操作方案。 5、审查或协助签订土地出让合同或土地转让合同。 6、对合作各方的利益、项目运作风险控制、项目开发的合法化等提供法律咨询和实 施方案。 7、在建房地产项目整体转让方案，土地方与投资方重组方案。 8、提供设立项目公司法律服务，如