180921精装房验收攻略表格验收.pdfVIP

精装房验收一览表 验收区域 验收项目及方法 是否合格 备注 《房屋质量合格证明》，必须具备 《住宅质量保证书》，必须具备，须带走 《住宅使用说明书》，必须取得，明确保修责任，须带走 《竣工验收备案表》 管线分布竣工图，带走 装修完之后针对自家房屋的《空气质量检测报告》，只有带有“CMA” 标识的报告才是国家认可的经最权威检测机构检测的报告，否则是 文件 无效的。 面积实测表 装修材料确认单，记录材料品牌、款式和型号，验收全装修房时需 要核对 核实建材型号 签署室内装修部分的保修协议 其它 1 精装房验收一览表 验收区域 验收项目及方法 是否合格 备注 验收门、窗 1、检查开启与关闭是否顺畅无声、插销和锁具是否牢固有效、边框与墙体是否连接平顺无缝隙；玻璃配件是否完 整静音。特别注意玻璃的安装是否无松动，否则在开关门窗时易出现玻璃破碎而伤人的危险。 2、木制门框的内侧面应当要表面光洁、通常要求每2米平整度应当小于2毫米，贴面贴不好或后期保护不利都会 让这里变得高低不平。注意检验门框的贴面板与墙面是否平行。 3、手按门窗套不应有空洞和软弹感觉，看直角接合部是否严密，表面是否光洁，不上锁是否会自动关上或打开。 4、留意窗台云石是否崩裂，可用手轻触窗台，以不刮手为原则。 门是否方正。检测方法：把门打开至45度，观察门是否能立住， 如果能够稳定地立住，说明门是方正的，如果门晃晃悠悠地往回倒， 则说明门不方正。 运作自如、门的开启关闭是否顺畅，有无特别声音 门间隙是否太大（特别是门锁的一边）、门四边是否紧贴门框户门 门锁是否运作自如，应安装牢固 门把手是否牢固 入户门 门上油漆是否完好无缺，门内外面是否光滑平整和有无磕碰 门边是否变形 入户门门铃是否不响或响个不停 可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常 入户后观察猫眼是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清 楚等 入户门是否与墙面平行 门是否方正。 门开启是否正常 门间隙是否合格 门边是否变形 房门（卧 门把手是否牢固 室、厨房、 门插是否插入得太少或太长太紧 卫生间 门上油漆是否完好，门内外面是否光滑平整和有无磕碰 等） 门顶部和底部的油漆是否刷全 室内门检查平整变形：把门打开，眼睛凑到门边，看前后门线是否 重合，若门线不重和，比如有一角翘起，必须更换，将来变形更严 重；关门后查看四周缝隙均匀适宜；门和锁开关应该开启灵活；还 要用专用水平仪测门安装垂直度。 窗是否渗水 窗台云石是否崩裂 窗与混凝土接口有无缝隙 窗户玻璃是否完好 窗户 塑钢窗、断桥铝关合是否严紧，门窗不严会影响取暖 窗户油灰饱满，粘贴牢固，油漆应色泽一致，表面不应有脱皮、漏 刷现象 窗户开启关闭是否顺畅，关闭窗后密闭性是否好，窗体有无变形 纱窗的安装是故意和窗把手有摩擦，起扣紧作用 2 精装房验收一览表 验收区域 验收项目及方法 是否合格 备注 验收天、地、