新项目工程管理服务统一标准.doc

工程管理服务标准 序号 项目 服 务 要 求 服 务 标 准 1 一 变 配 电 系 统 1.变配电房 1．非配电房值班人员进入需经领班以上工程管理人员同意；企业内部含有督导检验职能人员需签字登记后方可进入；企业外来人员需工程主管以上同意。 2．值班人员进入变配电房应按要求进行检验，严禁穿拖鞋。 3．变配电房内严禁吸烟。 4．定时清洁和通风。 未经同意严禁进入变配电房。 3 地面无杂物，制度上墙，上岗人员有效证、照（高压入网证、电工证）置于显目位置。 4 门窗完整，地面光洁、明亮，照明（二十四小时，有应急照明）、通风良好。 5 温度：夏季≤40℃，湿度≤70%，室内无渗水及积水现象。 6 设置预防小动物串入室内设施（孔洞封堵，门口设置挡鼠板）。 7 室内无显著灰尘、无渍，无蜘蛛网，柜体洁净。 8 配置专用干粉灭火器，高、低压室各不低于 4㎏4具，以备处理早期火灾。 9 住宅区和无人值守商业区变配电房，天天巡视不少于2次；有些人值守商业区变配电房， 每2小时巡视1次，并有完整巡视统计。 10 2.日常运行 有效运行率100% 室内无异常声响、无异味，电压、电流等表、计运行指示状态正常，电源、开关指示灯处于正确状态。 11 除紧急情况外，未经上级（项目经理）同意，不得随意拉闸停电。 12 突发性停电,应确定停电原因，待处理后方可操作复电。 13 无违规、违章指挥和操作。 14 无人值守变配电房天天抄表不少于2次，有些人值守变配电房每2小时抄表一次。 15 操作时填写工作票和操作票。 16 操作工具配置齐全，且便于取用，定时校验；校验标识、工具标识显著，绝缘靴、绝缘手套每六个月校验一次；高压验电器、绝缘杆每十二个月校验一次。 17 3.标识系统 1．统一材质、统一规格（企业各项目均需统一）。 2.字体规范清楚明了。 合闸、分闸、开启、停止等指示牌齐全并和实际相符。 18 系统图及设备标识完整清楚明了。 19 导向及警示标识正确清楚（警示线距柜体不少于70CM）。 20 天天须对标识系统巡视检验不少于1次。 21 4.维修保养 严禁带电工作，并做好技术和安全方法，设专员监护。 设备故障维修立即，设备有效运行率100%。 22 23 每十二个月定时进行一次全方面保养（紧固螺丝、除尘）。 24 二 发 电 机 1.发电机房 1．非发电机房值班人员进入需经领班以上工程管理人员同意；企业内部含有督导检验职能 人员需签字后进入；企业外来人员需工程主管以上同意。 2. 室内严禁吸烟，严禁明火。 3．定时清洁和通风。 非值班人员未经许可严禁进入发电机房。 25 机房内严禁(除发电必需用具外)存放易燃、易爆物品。 26 地面无杂物堆放，制度及系统图上墙。 27 机房内无显著灰尘、无渍，无蜘蛛网，照明、通风良好。 28 机房及储油室内消防须定时（每个月2次）检验，确保设施完好、有效。 29 机房内应配置气体灭火器（或一具35kg手推式灭火器）及4具4kg手提式灭火器和足够防火沙，并标识清楚。 30 天天须对发电机房巡视不少于1次。 31 2.日常运行 1. 配置固定管理人员。 2. 发电时应亲密监视发电机运行，并每1小时进行一次统计。 3．发电运行前，必需确保市电和发电有效隔离。 每半月定时试运行一次，每次手动开启机组5--10分钟，并如实填写运行统计 。 32 油房内需贮备油料：油箱储油大于三分之二，同时依据项目实际情况贮备运行2-8小时用油量。 33 发电机平时置于待发状态，蓄电池置于浮充电状态，电压确保24V以上，须定时进行充放电。 34 发电时每小时进行一次统计。 35 3.维修保养 维修保养时,应做好技术和安全方法（切断开启电源，断开油路），设专员监护。 2. 发电机检验时须将主令开关置于停止档。 设备故障维修立即，设备完好率100%。 36 37 每十二个月进行一次全方面保养（运行200小时更换油滤，运行500小时更换风滤）。 38 4.巡视检验 保持通讯通畅。 天天须对发电机房巡视不少于1次。 39 发电时随时关注发电机状态并做好统计。 巡视人员通讯通畅，设备房内消防电话正常使用。 40 三 给 排 水 1.水泵房 1.非水泵房值班人员进入 需经领班以上工程管理 人员同意；企业内部含有 督导检验职能人员需签字后进入；企业外来人员需工程主管以上同意。 若需改动机房线路、器材，须经工程主管同意后方可进行。 保持清洁和通风。 保持良好通风及照明，门窗开启灵活。 41 不得私自改动机房线路、器材。 42 消防设施应保持完好。 43 保持机房洁净、整齐，无积尘，不得堆放杂物。 44 水池观察孔应加盖并上锁，钥匙设专员管理；透气管（孔）应用不锈钢网包扎。 45 天天须对水泵房巡视不少于1次。 46 2.排污泵 定时检验，