完整版本物业管理方案费预算规划方案1.docVIP

物管费预算表 序 号 项 目 数 量 金 额 合 计 一、人工费用 +福利类 （一）工资类： 1、管理人员 0 ①经理 0 ②客服专员 0 ③行政文员 0 ④收费员 0 2、工程人员 0 ①工程主管 0 ②维修人员 0 ③配电值班人员 0 ④空调值班人员 0 3、安全部人员 ①安全主管 ②安全班长 0 ③安全副班长 0 ④安全员 0 4、环境管理人员 0 ①环境主管 0 ②保洁班长 0 ③保洁员 0 ④绿化员 0 总人数 （二）福利类： 1、保险 1500*20% 0 2、过节费 0 3、加班费（法定假 0 日，加班费为 300%） 4、年终奖金 0 二、行政费用 1、办公费用 2、通迅费用（含上网 费） 3、人员招聘费用 4、服装费用 5、业务招待费 6、交通费 7、管理用房水电费 三、环境管理费用 1、、楼层走道清洁、除污用工具、清洁用剂 工资 *12% 2、垃圾清运费 0 3、草坪草皮养护、养 0.1 元/ 月/ 平方米 护定期更换 四、保安费用 1、保安器材维护费 2、保安活动费 五、设备设施维护费 1、高低压配电 含三箱及母线 2、发电机 含柴油 委保费 3、消防及监控 材料费 委保费 4、电梯 年检费 材料费 5、空调 水处理 主机系统（含水泵） 清洗水池 6、给排水 下水道、化粪池 水泵房 7、可视对讲、门禁 8、维修耗材 六、社区文化 七、物业保险 1、公共责任险 2、设备险 八、不可预测费用（以上项目合计 X2%） 0 九、合计（以上项） 十、管理者佣金（以上项全计 X12%） 十一、税金（按总支出 的5%缴纳营业税） 十二、总计