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关于“龙泉古寺”开发的调查报告 姓名：颜丙浩 学号：20091104124 指导教师：黄河老师 年级：09 文化产业管理 专业：文化产业管理 学院：历史文化学 目 录 1 关于“龙泉古寺”开发的调查报告 导语 随着旅游业的蓬勃发展及其在旅游地经济中作用的日益增强，如何以具有 引力的旅游产品来开拓客源市场、保证稳定的客源成为各旅游地关注的焦点。而 由于旅游产品和其它服务产品一样，具有无形性和不可移动性的特点，它的生产 和消费过程是同时发生的，因此，旅游业更多地是在营销“经历”。大量的研究结 果也表明，对服务产品而言，除消费者亲身经历外，他人的口头宣传比任何其它 信息来源更加重要。若旅游地希望消费者为自己作良好的口头宣传，就必须为他 们创造良好的旅游经历。如果具有无限资源，旅游地也应该象工业生产部门一样 在质量上追求“零缺陷”，使旅游者在各方面都得到满足，但由于资源的限制，实 际运行中应追求资源的优化配置按照问题的轻重缓急来分配资源和安排工作。对 旅游者满意度的现实衡量、寻找旅游地绩效的薄弱环节以明确工作急需改进的领 域就成为当前旅游地建设中的重要课题之一。2010 年八月我来到了安徽省宿州市 的一处旅游景区——龙泉古寺，进行了社会调查，从中得到了一些在发展旅游业 中的一些经验及应改进的不足。 一、龙泉古寺开发现状 龙泉古寺，又称老海寺，该寺建于 1300 多年前。因战乱数次被火焚，面目全 非。清朝重修，主持法号 “老海”常与当地村民谈天说地、下棋、传播佛经所以 又名“老海寺”。也是一座国营林场，老海寺林场始建于１９５８年，林场面积达 1.6 万亩，以老寨山为主的六座山峰分布于林场之中，区内多为暖温带落叶阔 叶林，这里森林茂盛，人工林次生林交替生长，有木本植物 160 多种，木本 2 花卉 60 多种，兼有珍贵的药材上百种和各种猛禽、飞鸟、小动物，生态环境 极佳。这里有山、有水、有石、有树，山水相应，花草相间，为皖北平原地 区较为典型的生态植物园。 ２００４年４月份以来，墉桥区老海寺林场依托丰富的林业资源优势，通过创 新机制，制定优惠政策，吸引多方资金走综合开发的路子，使老林场重新焕发活 力。如今，老海寺林场已成为徐州、宿州、淮北等城市居民游览休闲的好去处。 ２００４年４月，墉桥区林业局的刘飞来到离市区５０公里的老海寺林场担 任场长。当时展现在他面前的是：一座古老的寺庙，几间漏雨的旧房，满院干枯 的荒草。上任伊始，刘飞没有气馁，他翻山越岭跑遍林场的山山水水，摸清林木 的品种、长势、成材基数；召集职工开座谈会，商讨林场振兴之路，经过一年半 艰苦拼搏，该场恢复林地２６００多亩，栽植杨树１２万多棵。 为更好地保护和管理生态及文化遗产，提高地方知名度，林场凭借北靠文化古 城徐州，场内有千年古寺、古汉墓、杨家将古战场等人文景观和自然生态景观的 独有优势，在市、区林业部门支持下，决心招商引资、争取项目，走以林为主， 综合开发森林公园、旅游胜地的路子。积极组织向省有关部门申报老海寺省级森 林公园，四处筹资，联合开发。据中共安徽省宿州市委机关报——拂晓报 2005 年 12 月 16 日报道：到今年９月份，已争取国家林业项目专项资金２３０万元用 于林业资源可持续发展，招商引资１８００万元用于景点建设。宿州市雁山景区 宏富开发公司投资兴建的旅游工程，包括客房、餐厅、办公楼和小商品一条街。 江苏无锡的客商投资兴建水库、山门、广场。淮北市一客商投资８００万元，在 山下栽植梨、桃等经济林２０００亩并兴建一座占地１２０亩的水库，用来蓄水 灌溉，还养鱼１００万尾。但由于此报政治性较强，具体数字并不可靠，据龙泉 古寺的管理人员介绍，由于受政治“潜规则”和开发商的轰动效应的影响，即市、 3 区、镇和村政府的层层克扣和开发商以投资资金的规模来引起社会的关注而虚报 投资量。真正所投入开发的资金只能达到其宣传的四分之一左右。导致其开发现 状不容乐观，宿州市雁山景区宏富开发公司投资兴建的旅游工程，包括客房、餐 厅、办公楼和小商品一条街的工程项目及淮北市一客商投资兴建的占