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电气安装工程概预算 、概预算的概念 基本建设程序与概预算的对应关系 、设计概算与施工图预算的区别 ●四、建筑预算文件的组成 2016/36  概预算的基本概念 (一)概念 ●根据不同设计阶段具体内容、国家颁发定 额、概算指标、费用定额等,预先计算和 确定拟建工程从筹建到竣工验收所需的全 部建设费用而编制的经济技术文件。 20163/6  (二)编制原因 ●由国家的经济规律决定; ●由国家的经济管理制度决定; ●由建筑产品及其生产的技术经济特点决定 产品的固定性 生产的流动性 品的多样性 生产的地区性 产品的区域性 生 产的多样性 体性庞大 露天性 价格不固定性 生产周期长 设计变更经常性 6/3/6  (三)国家采取的措施 1、国家统一编制了基础定额 ★工程量技术规则全国统 ★统一了完成统一分项工程D逍耗的人工、材 料、机械台班的数量标准 2、国家出台了招投标法和政府采购法 3、根据国家规定,各地区统一了各项费用的取 费标准; 4、国家出台了《建设工程工程量清单计价规范》 四统一★项目编码 ★项目名称 ★计量单位 ★工程量技术规贝 2016/36  (四)概预算的分类 口根据建设阶段的不同,建设工程概预算有以下的 分类 投资估算 设计概算 3)修正概算 4)施工图预算 5)施工预算 6)工程结算 7)竣工决算 2016/36  (一)投资估算 1.定义: 是建设单位向国家申请拟项目或国家 对拟立项目进行决策时确定建设项目在 规划、项目建议书、设计任务书等不同 阶段的相应投资总额而编制的经济性文 件 ●2.编制者及所处阶段: 建设单位在基本建设前期工作阶段 20163/6  3.作用 (1)它是国家决定拟建项目是杏继续进行研究 的依据 ●作为拟建项目是否继续进行的经济文件,它 为建设项目提供了一项参考性的经济指标, 对下阶段工作具有约束力,同时也是决定项 目能否进行下一步工作的依据。 (2)它是国家审批项目建议书的依据。 投资估算是国家决策部门领导审批项目建议 书的依据之一,用来判定建设项目在经济 是否列为经济建设的长远规划或基本建设前 期工作计划。 20163/6  (3)它是国家批准设计任务书的依据 可行性研究的投资估算,是研究分析拟建项目经济效 果和各级主管部门决定是否立项的重要依据 是决 策性的经济文件,可行性研究报告被批准后,投资估 算作为控制 任务书下达的投资限额,对初步 概算编制起控制作用。也是资金筹措及建设资金贷款 的依据 (4)它是编制国家中长期规划,保持合理比例和投资结 构的依据。 拟建项且的投资估算,是编制固定资产长远投资规 」和制定国民经济中长期发展计划的主要依据 根据各个拟建项目的投资估算就可以准确的核算国民 经济的固定资产投资数量,确定国民经济积累的合理 比例,保持适度的投资规模和合理的投资结构。 8 20163/6  4.说明 (1)任何一个项目,都要通过全面的可行性论 证,才能决定其是否正式立项,可行性研究不 仅包括技术上的可行性,同时也包括经济上的 可行性,投资估算是在初步设计前期个阶段的 工作中作为论证拟建项目的经济上是否合理的 重要文件。 (2)投资估算还可以否定一个拟建项目。 (3)要肯定一个拟建项目是否真正可行,还需 要下一阶段更为详尽的论证 因此,项目建议书阶段的投资估算是一项参考 性的经济指标  5.投资估算的内容 投资估算应列入建设项目从筹建至竣工 验收、交付使用全部过程中所需要的全 部投资额。包括: (1)建筑安装工程费用 (2)设备、工器具购置费 (3)建设工程其它费用