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多层民用住宅主体结构施工质量通病分析 多层民用住宅主体结构施工质量通病分析 上海市建设工程质量监督总站 潘延平 铝合金门窗具有轻质高强、易于加工制作的优点，且密封隔音性能优于其它门窗，安装后给人以美观明 快的感觉，因此在工程上应用日渐普遍。但近年来因铝合金门窗安装不规范，安装治理通病屡见，造成 铝合金门窗密封性能大不到要求，渗漏、晃动，严重的发生窗扇掉落等问题，严重影响了使用效果与使 用寿命。本文针对铝合金门窗的渗漏问题作一粗浅的剖析。 一、砌砖工程 （一）水平灰缝不饱满，粘结力不合格 1 、危害：水平灰缝不饱满，砖与砂浆之间的粘结力不合格，使得砌体强度降低，整体性差， 抗震能力削弱。 2 、原因： ①砖块干燥，未浇水湿润。 ②砌筑时，铺灰长度过长，砂浆水分挥发干燥。 ③砌筑时未用力挤压。 3 、措施： ①砖块应隔夜浇水，含水率宜为 10％一 15％，但室外温度低于 5℃时不得浇水。 ②采用铺浆法砌筑，铺浆长度不得超过 500rum。 ③砌筑时，不可摆砖，应挤压，使砖砌体水平灰缝饱满度达到 80 ％以上。 ④对于低强度等级的基础墙水泥砂浆，可掺入微沫剂，增加砂浆的和易性。 （二）竖缝脱空、透亮．“瞎眼缝” 1 、 危害：竖缝脱空、透亮、“瞎眼缝’”（竖缝内无砂浆）是外墙渗水漏水的一大隐患。 2 、原因： ①支模洞口嵌补不实，形成透亮。 ②一面墙两人同时从两端砌筑，在交界处砖块位置少而形成 “瞎眼缝” ③工人砌砖竖缝采用“皮头缝”，仅二端有砂浆当中脱空，一旦砂浆干燥后收缩即形成透亮。 3 、措施： ①认真做好支模洞口嵌补，一砖墙采用两块半砖，内外墙同时寄补密实。 ②两人同时砌同一面墙时，在交界处调整砖块位置，避免产生“瞎眼缝” ③竖向灰缝宜采用挤浆或加浆方法，使其砂浆饱满度也达到 80 ％。 （三）组砌方法错误，同缝、碎砖集中 使用，梁（板）底砂浆不密实 1 、危害：组砌方法混乱，如连续十几次顺砖形成“二张皮”的内部同缝 Z 碎砖集中使用形成 一面墙全部是了砖 Z 搭接小于 25m。出现众多同缝，都将使墙体整体性降低。梁（板）底砂浆不密实， 外墙将渗漏，内墙粉刷后将出现水平裂缝。 2 、原因： ①对于窗间墙及阳台门窗洞口边的墙体，由于尺寸恰好为二块顺砖时，工人为了操作方便往往 不斩砖。而砌成两端有了砖，当中都是连续顺砖的内部同缝“两张皮”。 ②砖块在运输、堆放、吊运时不注意保护，损坏，碎断较多。 特别是砌筑到顶层，加上工人斩砖，碎砖更多更集中。 ③在留直控及纵横墙交界处不注意，砖块搭接长度小于 25mm形成上下同缝。 ④砌体砂浆收缩，温差，沉降变形，使梁（板）底与砖墙交界处砂浆不密实。 3 、 措施： ①砖墙组砌方法应为一顺一了或沙包式。尽可能不用三顺一丁，因为用此法三块顺砖已形成内 部三皮同缝，若一皮了砖再用断砖，一下子变成连续七皮同部同缝。每层承重墙的最上一皮砖，应用了 砖砌筑。 ②断砖、碎砖应分散使用在受力较少的砌体中和墙心，宽度小于 1m的窗间墙应用整砖。 ③直挂留置及纵横墙交界处，注意砖块搭接长度不小于 60mm，严格控制同缝正面墙不 超过三皮，反面墙不超过 5 皮。 ④隔墙及砖墙与梁（板）交界处宜用侧砖或立砖斜砌挤紧，砂浆宜分两次嵌实，第一次砌筑时 嵌，第二次变形后再补嵌。