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中国高端住宅的十大标准 星河湾副总裁梁上燕 高端住宅是业内对于豪宅的一种谦虚说法， 而豪宅之所以能在第一时 间夺人眼球，其关键就是一个“豪”字，无论是价格的“豪气”，还 是住宅的“豪华”。 在中国，高端住宅很多，每一个给人的感觉都不同，汤臣一品的 气质、星河湾的奢华。但是，他们却拥有许多同样的东西，不仅是价 格，还有更重要的、以判定其为高端住宅的标准。业内知名豪宅星河 湾地产的副总裁、 品牌代言人梁上燕女士就曾为中国的高端住宅界定 了 10 个标准。 1、 “舍得”精神为最高规则 有舍有得，不舍不得，大舍大得。高端住宅通常不吝啬时间，成 本和心思， 这些项目往往在前期即充分做好市场调研， 建造过程中更 是精心打磨产品、力求塑造令同行、专家、业主认可满意的好房子。 比如在星河湾， 价钱是同类好几倍的澳洲淡水砂岩， 却因追求完美被 弃用一半；而有的开发商， 也可以因为不符合设计美观，将四根总造 价达 120 万元的巨型罗马陶立柱毫不吝惜的全部敲成碎片。 2 、极致完美的细节坚持 高端住宅坚持“细节成就品质”， 深入每个细节雕琢产品。 其中， 交楼标准实行最为严格的把关：一是设计，设计一定要人性化，要考 虑使用的舒适； 二是材料， 材料一定要好， 才能保证品质； 三是工艺， 要保证高度精准的工程质量。 3 、奢侈独享的私家园林 高端住宅偏重景观观赏性，而景观参与性则被放到了次要的位 置。模拟自然生态环境进行大环境改造，还原自然面貌，强调社区意 象。有的开发商可以要求只要在地球同一个纬度发现最好的园林， 都 要移植到项目里； 有的开发商可以斥资数亿元只为打造完美的园林景 观；更有甚者不惜耗费上亿从世界各地引进各种珍惜树种花卉， 并斥 资千万精心雕琢园林小品。 4、无可比拟的内装标准 高端住宅通过大尺度户型彰显尊贵奢华感，并且打造全成品装 修，偏重天、地、墙的铺装和饰面，强调观感与尺度，注重材质的应 用，对工艺要求精益求精。 通过精湛工艺，使得各种名贵材质和顶级 配置绽放最大光芒，给予业主最多的身份体现。 5、国际顶级的社区配套 高端住宅以国际顶级的品质标准，为高知、高贵、高雅的品质精 英，打造独特、优雅的会所体验空间，体现生活品位和身份象征。功 能上超越康体、娱乐、餐饮等常规会所项目，同时承载各种跨界活动 和交流，融入社交、跨界营销等功能，缔造高端社交平台。 6、 品味卓然的圈层文化 社区文化不仅涉及到生活理念、生活模式、生活方式，也涉及到 文化圈层、社交活动。因此，现代的高端住宅社区，都非常重视社区 活动的组织和文化氛围的营造， 让生活在同一社区内的业主可以进行 文化交流，丰富和提升彼此的文化素养。 7、 与生俱来的豪宅基因 现代高端住宅的开发特别注重开发商的品牌。 高端人士踊跃认购 的，主要还是一种对未来生活的前景和空间的追求， 许多新晋高端人 士希望借此踏入上流社会的圈层，更希望后代能传承家业。 8、贴心严密的王牌物业 高端住宅多把白金星级酒店式服务引入住宅管理服务， 让业主体 验完善的个性化、 高品质服务与生活， 享受作为高端住宅业主特有的 尊贵服务。而有的开发商更是成立专门的物业为业主提供顶级私人管 家服务。 9、 大师级别的建筑团队 高端住宅的建造质量必须是一流的，但光有好的建造质量还不 行，还必须要有最好的规划设计。 越来越多的高端社区都与国际知名 的团队强强联手，新加坡柏景、香港贝尔高林、美国易道、澳大利亚 柏涛等知名机构愈发被购房者所认识， 国际元素的加入， 使得高端住 宅在建筑规划和设