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企业管理咨询空港晶座造价咨询合同 空港晶座一期项目 造价咨询服务合同 甲 方：四川佳年华置业有限责任公司 住 所 地：成都市青羊区提督街 54 号锦阳商厦 18 楼 法定代表人：杨向诚 乙 方：四川开元工程项目管理咨询有限公司 住 所 地：成都市武侯区航空路 6 号丰德国际 A3 座 902 号 法定代表人：潘敏 甲方：四川佳年华置业有限责任公司 乙方：四川开元工程项目管理咨询有限公司 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则， 为保证空港晶座一期（以下简称本项目）全程造价咨询工作按时保质进行，甲乙双方协商一致，订 立本合同。 第一条 造价咨询内容及范围 1. 项目概况 （1） 项目名称：空港晶座一期 （2） 项目地点：成都市双流县 （3 ） 服务类别：空港晶座项目一期全程造价咨询 （4 ） 咨询服务范围：空港晶座项目一期及会所、总平。 2. 造价咨询内容 全程造价咨询服务：包括但不限于项目成本分析、施工招投标、施工过程、工程预结算、 后评估等各个阶段提供造价咨询服务，其具体工作内容如下： 序号 项目阶段 功能划分 工作范围及内容 1 ①、配合产品配比测量：容积率＜3.0 的开发项目的项目； ②、建筑产品分类：提供各产品类型的建安成本、管网成本、同品质楼盘的环境成 2 本的经验数据或类似楼盘的造价数据； ③、土方平衡：±0.00 的标高、道路环境标高的选择的选择建议。结合开发节奏， 3 对土方外运、土方内转及场内堆放提出量化指标； 1、规划设计阶段 ④、公建配套面积：配套是成本控制的关键点之一。万科住宅配套一般包括：幼儿 4 园、学校、架空层、设备用房、物业用房、景观公园等； ⑤、不可售比测算等： 1、不可售公建；2、对比计算各产品的建筑面积、产权面 5 积及结构面积，从而计算各种产品的可售比例。提建议； 6 ⑥、提供工程概算指标； ①、地下室：地下室面积测算，尽量减少面积；提高地下室利用率；对设备位置的 7 优化排布，减少设备用房的面积。 8 ②、窗地比;咨询公司需要对窗户面积进行测算，并提出优化建议; ③、外立面选材:由于外立面装饰材料价格差异较大。需要计算外立面对应材料的面 9 积及相应材料的价格。 ④、节能方案;需要结合窗户的配置计算不同保温方案的面积、保温材料的单价及所 10 配窗户的总成本。 2、方案设计阶段 ⑤、供电方案的建议：配电设备的布置影响配电房面积；不同的供电方案和供电系 11 统对成本有较大影响，咨询公司根据不同项目的特点及自身的经验对用电方案提出 建议。 ⑥、供