江北区政协办公大楼改造装饰新项目新项目工程新项目新项目施工组织设计.docVIP

目录 TOC \o 1-3 第一章 制依据及说明 2 第二章 编制标准 2 第三章 工程概况 3 第四章 施工布署 4 第五章 施工准备 10 第六章 施工平面部署 11 第七章 关键施工方法及施工技术方法 12 第八章 工程质量目标及质量确保方法 27 第九章 工程工期目标及施工进度计划确保方法 32 第十章 工程安全、文明施工及确保方法 37 第十一章 新工艺、新技术、新设备、新材料应用 41 第十二章 降低工程造价方法 42 第十三章 工程服务及保修 43 制依据及说明 1、江北区政协办公大楼改造装饰工程设计施工图。 2、江北区政协办公大楼改造装饰工程邀标文书。 3、国家颁布各项计划设计规范、条例及设计标准。 4、国家颁布实施各项装饰施工规范、条例及重庆市装饰施工标准、验评标准。 5、国家颁布实施各项建筑施工规范、条例及重庆市建筑施工标准、验评标准。20XX年国家颁布《工程建设标准强制性条文——房屋建筑部分》、《建设工程质量管理条例》。 6、 本企业施工技术能力、施工管理能力及成功经验总结。 编制标准 1、坚持按基础建设程序和建筑施工科学技术管理、充足应用现代网络技术，组织好人员和机械；利用好时间和空间；控制好质量和工期、安全和文明施工，使本工程在45天内完成，工程达成一次性验收合格。 2、在确保施工质量、安全生产前提下，努力争取赶前，加紧施工进度，尽可能做到平面和立面均衡施工，综合平衡雨天和夜间施工。 3、坚持文明施工，基础做到施工不扰民，夜间施工噪声控制不得超出23点钟，必需连续作业做到事先向环境保护部门和区政府相关部门报批并通告临近住户。 4、合理地安排施工项目，提升施工连续性和均衡性。 5、装饰和水、电安装施工班组之间亲密配合。 6、忠于设计、精心施工、相互配合、统一指挥、工期履约、确保使用、日夜奋战、质量创优，建一个工程、塑一座丰碑。 工程概况 江北区政协办公大楼改造装饰工程在江北区华新村127号，建筑面积约为1159平方米，装饰面积约为480平方米。该工程为旧楼改造，要求边办公边装修，故要合理地安排施工工序，注意安全施工、文明施工。 依据装饰工程装修范围：江北区政协办公大楼一、二层大门、门厅楼梯间、过道走廊、办公室、卫生间、会议室等地面、墙面、顶棚、窗和食堂储藏间屋面防水等施工。关键对大门、门厅、过道走廊及会议室进行装饰。 政协办公楼装饰：政协门厅贴优质地砖，墙面刷乳胶漆，150高地砖踢脚线，安塑钢落地窗、钢化玻璃门，白玻窗，顶棚纸面石膏板面刷乳胶漆，安筒灯；小会议室及走廊贴优质地砖，墙面乳胶漆饰面，150高地砖踢脚线，安塑钢窗、门为厚木门，面刷清漆，包门套。其它办公室地面贴优质地砖，贴墙砖踢脚线，墙面刷白色乳胶漆，安塑钢窗，顶棚为轻钢龙骨、纸面石膏板面刷乳胶漆。安格栅灯。卫生间地面做二布六油防水层，贴防滑地砖，墙面满贴优质面砖，安塑钢窗、木门，防火板隔断，顶棚为铝扣板，灯盘。 屋面做SBS防水卷材层。 全部装饰部位灯具、开关、插座及强弱电线暗敷设及卫生洁具等安装。 该装饰设计新奇、实用，为办公场所营造了轻松、友好气氛。 施工布署 1、工程施工指导方针 本工程施工质量、施工进度乃至场容场貌，对业主、承建人全部含有重 要现实意义，所以，我企业对本工程施工指导方针以下： 1）、我企业以“优质服务让用户满意”为宗旨。 　　2）、我企业愿用本身特有多种优势、经验、优异技术等为业主降低工程造价。 3）、以科学、求实、严格施工管理，敢为人先创业精神和热忱周到配合服务赢得业主信任。 4）、本工程经营宗旨是“保本、微利、求发展”。 2、管理模式及组织机构 为确保本工程总体目标实现，工程成立江北区政协办公大楼装饰工程项目经理部。组建精干高效、雷厉风行、能快速动作项目班子。明确目标，落实责任到职能部门、班组、个人，即把整个项目标计划目标化整为零，层层分解到位。应用网络技术、超前布局、统筹兼顾、科学安排、优化配置、合理协调、动态管理，确保总体目标实现。 工程项目经理部组建由装饰企业副经理担任项目经理并全职实施工程全方面管理；项目技术责任人由一名经验丰富工程师担任，分管数名专业施工员，做到分工合作、协调配合。 工程项目组织机构以下图： 装饰施工员 装饰施工员 各施工班组``` 水电施工员 项目经理 材 料 员 安全员 内业 质检员 技术责任人 公 司 3、管理职能 企业负责工程施工组织管理，组织健全项目班子，全方面推行协议，领导和配合项目部抓好各项准备工作，如：物资供给、人力配置、内外协调和后勤保障工作，财务、成本核实、职员思想教育、劳动竞赛等，督促项目部抓好质量、安全文明施工，定时检验施工进度。 项目部：具体负责施工现场施工组织管理工作，落实上级各项规章制度，强化内部管理，编制各项工作实施