征地拆迁安置补偿费统一标准是什么.docx

碰到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你无偿解惑！点击 20XX年征地拆迁安置赔偿费标准是什么 相关征地拆迁问题一直以来全部是老百姓热议话题之一，我们全部知道征地拆迁需要给被占用土地居民相关安置赔偿费用，为了愈加好地处理该赔偿费用问题，相关部门也制订了相关征地拆迁安置赔偿费标准，便于确定赔偿费金额。那么20XX年征地拆迁安置赔偿费标准是什么?相信各位也十分关心，下面， \o 赢了网 赢了网小编就给大家做相关介绍，请您仔细阅读了解。一、《土地管理法》相关要求1、征用耕地安置补助费标准“根据需要安置农业人口计算。需要安置农业人口数，根据被征用耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地数量计算。每一个需要安置农业人口安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值4-6倍。不过，每公顷被征用耕地安置补助费，最高不得超出被征用前三年平均年产值15倍。”其中，年产值计算，和土地赔偿费年产值计算方法相同。被征用单位耕地安置补助费，因人均耕地数量和平均年产值多少而不等，人均耕地少，平均单位年产值高，支付安置补助费就高，反之则低。2、征用其它土地安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参考征用耕地安置补助费标准要求。对征用有收益非耕地安置补助费，各地通常按该土地年产值乘以略低于邻近耕地安置补助费倍数计算;对征用房屋和其它建筑物地基和无收益非耕地，不支付安置补助费。在省、自治区、直辖市在制订安置补助费标按时，通常是在《土地管理法》要求范围内，结合当地情况，对耕地和非耕地(如园地、鱼塘、藕塘、林地、牧地、草原等)安置补助费作统一要求。在确定安置补助费时，被征地单位要有正确应该享受安置补助费人口数字。为此，《土地管理法》要求，人口数必需按农业人口计算，非农业人口不在计算之中，必需是拟议征地前居住人口，开始拟议征地后迁入户口不包含在内。 3、合适增加安置补助费。根据以上要求计算支付安置补助费，尚不能使需要安置农民保持原有生活水平，经省、自治区、直辖市人民政府同意，能够增加安置补助费，不过土地赔偿费和安置补助费总和不得超出土地被征用前三年平均年产值30倍。4、国务院依据社会、经济发展水平，在特殊情况下，能够提升征用耕地土地赔偿费和安置补助费标准。安置补助费应该用于安排因土地被征用而造成多出劳动力就业和不能就业人员生活补助，不得挪作她用，任何单位和个人不得占用。 二、计算公式房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下临时安置补助费+超出过渡期限临时安置补助费+非住宅房屋因停产或停业造成损失赔偿费三、征地赔偿要求：(一)征地赔偿费用项目1、土地赔偿费：用地单位依法对被征地农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付一个经济赔偿。2、青苗赔偿费：用地单位对被征用土地上青苗因征地受到毁损，向种植该青苗单位和个人支付一个赔偿费用。 3、附着物赔偿费：用地单位对被征用土地上附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付一个赔偿费用。4、安置补助费：用地单位对被征地单位安置因征地所造成富余劳动力而支付赔偿费用。 (二)赔偿标准1、各项征地赔偿费用具体标准、金额由市、县政府依法同意征地赔偿安置方案要求。2、土地被征用前3年平均年产值确实定(相关土地赔偿费、安置补助费赔偿标准)：按当地统计部门审定最基层单位统计年报和经物价部门认可单价为准。3、按要求支付土地赔偿费、安置补助费尚不能使需要安置农民保持原有生活水平，可增加安置补助费。原土地赔偿费和安置补助费总和不得超出土地被征用前三年平均年产值30倍土地管理要求，已经在20XX年3月 26日《土地管理法》中删除。(三)赔偿管理各项赔偿费用由被征地单位收取后，按以下方法处理：1、土地赔偿费、依法应支付给集体安置补助费、集体所在青苗赔偿费和附着物赔偿费，由被征地单位管理和使用。2、青苗赔偿费和附着物赔偿费归青苗和附着物全部者全部。3、安置补助费归属、使用：(1)由农村集体经济组织安置，支付给农村集体经济组织，由其管理和使用。(2)由其它单位安置，支付给安置单位。(3)不需要统一安置，发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员保险费用。(四)集体全部赔偿费用使用收益分配措施：1、在当地金融机构设置专户存放。2、使用情况公开，接收村民监督。3、分配措施经村民会议或村民代表会议过半数经过，报乡政府立案。(五)赔偿纠纷1、赔偿标准争议：先由县级以上政府协调，协调不成，由同意征用土地人民政府裁决。2、赔偿费用分配纠纷：其性质为民事纠纷，当事人为村委会或农村集体经济和村民，当事人能够经过民事诉讼处理。3、征地信息公开纠纷：属于行政争议，当事人能够经过行政复议和行政诉讼方法处理。