翁梅站的综合体的项目介绍.pptVIP

杭州地铁1号线翁梅站上盖物业 项目介绍 集回  METRO TIMES 繁荣·地铁时代  项目宏观概况 集回  杭州 杭州是中国沿海经济发达地区的重要城市之一,位于长江三角洲南翼 距上海150公里,在整个华东经济图里,杭州是仅次于上海的第 大城市 全市辖下共有8个市辖区、3个县级市及2个县。全市总面积达1 平方公里,其中市区占3.068平方公里。全市总人口共870万 发展布同呈·一主三副六组团”,包括杭州主城,以及江南城 域和下沙城三个副城组城 ANHVI 2:余杭区位置图 余杭区 Z H EJ A N G 余杭区是杭州市八个行政区之一,是杭州、上海、南京和 无锡、常州、宁波等城市群的中心圆心,是杭州诵往 江苏的门户,具有得天独厚的区位优势。土地总面积为 平方公里,总人口为8 图1:杭州位置图 集回  杭州地铁1号线 杭州地铁1号线全长58公里,呈“Y”字分布,串起杭州市中心城区及 各个副城,沿途共设34个站点。 地铁1号线余杭段 杭州1号线从九堡进入乔司由南到北到达临平世纪大道,总长约 为11公里。在建有6个站点,分别是:乔司南站、乔司站、翁梅站、 高铁站、南苑站、临平站。前三个站点为地上车站,后三个站点为地 下车站 集回  临平城s 不沙城 主城 江新 农场 江南城  临平副城商业供给摘要 集回  临平副城商圈分布 目前整个临平副城的商业主要由 个区域为代表,分别是 l、北大街商圈(位于老城区,区域内 F取 有两家大型百货店,当前市场表现 最好。) 银泰利群购物中 中都广场 2、莱蒙商圈(2007年莱蒙商业中心 的开业,使得西南部莱蒙新商圈开始 临新城 商业广场(沃尔玛) 3、南苑商圈(商业氛围薄弱。目前主 要分布有一些特色餐饮和休闲娱乐项 新世界娱乐城 此处本行将分析基础性商业审场的表现 临平是一个非新兴的区域,其 商业氛围相对独立和成熟,整体 I集团商业市场以传统商业为主  租售情况 各个商圈的租金情况 位置 金(元/平米/天 北大街 九曲营路 12-18 中都广场附近 沃尔玛内部 6-8 各商圈销售价格 位置 售价(万元/平米) 34-3.6(银泰周边为数据采样点 九曲营路 3—38(北大街附近为销售价格最高,依次2侧递减 中都广场附近 2.4万(2002年销售返租10年) 沃尔玛内部 3.5万均价(2007年销售) 家乐福附近 2.325(周边住宅底商) 城病团以上数时间为201年7月25日  三大综合体之 杭州地铁地铁一号线翁梅站综合体 集回