消费者分析案例_无锡坊前项目.pptxVIP

“清淅客户聚焦”型小城市、或区域性极强的项目，锁定的“单位”层面描述某类群体;;我们通过市场调研，对新区市场的客户构成和物业用途进行分析;通过对新区楼盘客户构成的梳理发现，新区的企业的高管和白领以及外籍人士的租赁客户是本区域的主要客户构成;因为城市化进程的影响，周边乡镇客户刚刚体验到“城市感”，本阶段也不可能成为本项目的主要目标客户;无锡新区外籍人士住房需求主要以租赁为主;从市场需求和供应分析来看，市场对外籍人士的需求供大于求;从位置来看，市场提供的楼盘占据地段优势，配套更为齐全，外籍人士将很难成为本项目的目标客户;新区高新技术园区的定位必将带来专业技术、管理等高素质的产业人口;因此，新区产业人群将是本项目发展的一个重要客户支撑;麦德龙是属于仓储式购物运营的超市，其大部分员工是消费力较弱的店员而非个人老板，对本项目客户支撑力不大;赛维拉商业广场的经营客户对本项目将形成一定支撑;通过问卷调查统计分析，红星美凯龙的客户有购房能力，且购房需求首要是距离工作地点近，可成为项目客户支撑;红星美凯龙企业经营者为本项目提供约900个客户机会;新丰金属物流园开发时间与本项目启动形成时间错位，对本项目的影响力有限;新世界与本项目唇齿相依，互生互长，对本项目将形成巨大的影响力和拉动作用;新世界的招商进展目前是保守的乐观，未来的发展需要拭目以待;随着新世界招商和开业的进展，将给本项目提供约3000