关于组织教职工购买银座常春藤一期.pdfVIP

关 于 组 织 教 职 工 购 买 银 座 常 春 藤 一 期 ———教授公寓的通知 各大学： 现将教职工购买银座常春藤一期商品房的有关事项通知如下： 一、项目基本情况 银座常春藤位于大学科技园中心区域，在大学路以南、紫薇路以东、山东师范大学以西， 南倚群山，西面为中心景观湖，距济菏、京沪高速公路仅 1.5 公里，与山东师范大学、山东工 艺美院、山东艺术学院等高校紧邻。 项目占地 1500余亩，总建筑面积一百多万平方米， 整个项目分为南区和北区。 北区规划建 筑面积 约87万平方米，—期教授公寓规划占地面积约 108362 平方米，总建筑面积约 16.1 万平 方米，共 20栋板式小高层（ 9，11层），主体结构现已封顶。楼间南北“大”栋距，自然形成 了不同的宅间绿地空间，分别为不同年龄、层次的人群提供了交往、娱乐、活动的场地。小区 的道路车行系统规划设计注重居住组团内部的人车分流，地面停车和组团活动场地交错出现， 使每一栋楼的住户都可以安全地到达离家最近的室外活动绿地，以鼓励居民的室外活动和交 往，有助于形成社区的认同感和安全感。 小区的园林景观是由曾为欧洲迪斯尼乐园做过规划设 计的美国 HZS建筑设计公司的精英设计团队设计， 其绿地系统规划紧密结合建筑布局和场地内、 外部的自然环境， 使景观架构和道路结构完美结合。 随着主要交通道路的展开， 公共景观收放 有致，步移景异， 创造出一个自然与人文环境俱佳， 具有现代生活品质和优秀居住环境的新都 市主义社区。 南区是由加拿大 BDCL公司精心规划设计，其充分利用地块内及周边现状生态资源，结合 了大学城自然山体景观，营造山、水、林、居相依共生的亲密关系，打造成大规模、高品质、 原生态的高标准文化住宅区。南区占地约 28.64 公顷，总建筑面积约 15 万平方米。规划为高 档低密度住宅区，产品主要为叠拼、联排、双拼别墅等。 银座常春藤西北就是占地 700 亩、 33 万平方米的商业商务公园，往西 1 公里是中心区医 院，购物就医十分方便。对外交通便捷，主要公交线路有 20 路、K301、K302、济长巴士 2 路、 22 路、 24 路、25 路，便捷的交通网与济南主城连成一体。 —期教授公寓住宅小区周边具有良好的山体水系自然景观，百公顷的景观湖位居其西侧， 内有可塑性很强的水景载体，青山翠绿，景色秀美，具备了打造山水居住社区的自然条件。 整个建筑立面采用北美式设计风格与设计元素， 摈弃了炫亮的色彩和繁琐的线脚， 建筑整 体朴素、沉稳、大气。一梯两户、三户的板式设计，动静合理分区，将客厅、餐厅、厨房等动 区与卧室、洗手间等静区相对分开， 具备了高标准、 高效率的特点。 分户入口处采用平列布局， 大大增加了私密性。 通过整体的规划、 景观阳台的设计， 使每户的客厅、 卧室具备了观景视野， 增加了使用上的附加值。 部分户型在入户门入口处设计了玄关， 达到了公共空间到私密空间自 然过渡的良好效果。户型面积从 70 多平方米一房到 200 多平方米的复式，基本涵盖了业主对 不同户型的个性化需求。 房型面积：一室一厅： 69 平方米； 二室： 81－122 平方米； 三室： 125－141 平方米； 复式： 138－209 平方米 ； 得房率 : 在 80－85％左右 （以相关部门出具的测绘报告为准） 市政公建水、电、暖、讯、燃气等配套齐全。 银座常春藤一期教授公寓的 12#、14#、15#、16#、17#、18#楼计划于 2008 年 7 月 20 日前 竣工交付使用（具体交房时间以正式购房合同为准）。 开发商：山东省鲁商置业有限公司