XXXX年松原市乾安县东方明珠新区项目营销策划报告.pptx

目录;市场分析; 让我看看你的城市，我就能说出这个城市的居民在追求的是什么。 ——美国著名城市学家伊里尔·沙里宁 ;乾安基本情况概述;;乾安是一座繁荣富强的城市;市场分析;树欲静而风不止……; 从调控政策的影响来看，国家对于刚性需求与改善性客户需求的松绑已经蔚然成风，通过购房优惠、公积金、税费减免、房源解禁、低首付等多个层面，对于市场的回暖奠定了基础。; 2012年3月以来，微调措施配合开发商降价以及首套房贷的破冰，积压的刚需得以释放，楼市成交回暖，楼市升温的背后，购房者预期也发生变化，加快入市脚步，房价又出现微张，因此中央政府会继续抑制投机性购房，以防市场再度失控，因此稳定是下半年的大趋势，切勿盲目乐观！;房地产市场大环境变幻莫测,异军突起！;区域市场简析;在售项目一览;市场小结;目录;;由于城市框架较小，城市中心区与周边乡镇人群均为本项目潜在客户进行考察。;结论;地段、价格至上，中高端客群逐步开始关注产品品质，如景观、社区环境等。 但目前当地客户对于产品品质的理解尚处于初级阶段，仅限于感官层面，而对于 智能化系统、物业管理服务等理性品质，需要引导。此外，在特殊置业原因中， 子女上学所占比重较大，因此，教育设施配套也是部分购房者所关注的要点。;目录;项目定位;东方明珠新区位于植物油厂原址（包括种子公司原址）新区至北菜市