XXXX年西安智慧城房地产项目第五期营销策划提案.pptxVIP

第五期项目提报;成熟的生活是智慧的成熟之作·智慧人生; 2006——2009，智慧城用了四年的时间，完成了一个长安区项目热销西安的神话！ 那么 2010年 作为运营后的项目第五期，我们要达到怎样的目标？;1、2010年12月31日之前 实现销售额 壹 亿元！;如何实现？;;;项目区位;;项目概况;周边配套;内部配套： 游泳馆、茶艺馆、健身馆、羽毛球场、篮球场；;项目产品; 1#楼、3#楼;注：以上为CAD图标注数据;16;两 房 94.97㎡;三 房 117.58 ㎡;产品总结;市场定位;梳理市场;2009年西安市场回顾;1. 政策末班车的影响在很大程度上透支了未来市场需求，同时也推动了房价的非理性上涨 。 2.供需双方心态已调整，追涨情节带动很多犹豫不绝客户提前进入市场。 3.目前西安市场短线投资（投机客）较少，绝大多数投资客为长线投资，宜住、宜租、宜转让。造成这一现象的根本原因在于通胀预期、流动性充裕，归根结底是由于上半年极度宽松货币政策所致。 4.购房退税政策年底到期，来年已确定不会延续，加上银行房贷政策收紧风声四起，一定程度上形成了购房的恐慌情绪。;2010年1—2月西安市场分析;2010年西安市场展望;供需两旺，市场将维持平稳;预计2010年西安市场继续向好，增长幅度将会趋于平