XXXX年度营销策划方案最终确认稿.pptxVIP

1;2;3;滨州楼市现状 与竞争;5;6;7;8;9;10;11; ;13;14;15;16;17;18;19;序号;21;22;23;24;25;26;27;28;29;30;1、香溪翠庭;2、渤海城邦;（四）主要竞争项目状况 ;34;中海城项目自身情况;36;37;38;39;40;41;42;43;44;45;46;47;48;中海城营销与推广策略方案;50;51;52;53;54;4、价格定位;56;57;重点打造景观示范区，示范区范围建议如图所示：;59;;61;已推出在售房源持续消化;推售产品;推售产品;推售产品;;;68;（三）营销策略;70;71;72;73;74;75;76;77;新高都项目位于黄河二路以北，渤海十七路以西，土地用途为住宅商服用地，规划容积率3.0，绿地率35%，总建筑面积约9万平方米，地块位置图如下图： ;一、项目基本情况;一、项目基本情况;二、周边竞争项目基本情况;依据新高都附近项目目前价格与销售形势预测，新高都市场价格应为均价4000元/平米左右；而在该价格形势与存量房巨大情况下，销售速度不会很快，预计销售速度每月15套左右。年可消化200套左右房源。 新高都项目共814户，数量较大，销售周期比较长。;依据上面价格以及销售速度的分析，新高都项目投资回收期较长，资金利润率较低。因此，建议公司采取团购操作模式，由滨州市的合作单位整体购买项目1-3