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——永和项目定位及营销策略报告;是一种理想,;Part 1 市场观
背景/产品/竞争/SOWT;市场观;背景/城市 机遇;中新板块;居住时代向东,未来新广州;产品/检视 非中心区域;产品/检视 大盘角斗中求存;2产品/检视;产品/检视 “品质生活推动者”的海伦堡品牌;产品/检视 精致户型 创意空间;勃勃生机,却缺乏生活色彩的混杂新区,需要给予一种补充。;产品/检视 原生的漫坡 孕育“墅质”的生活;给东广州,
带来不一样的漫坡纯居生活体验
植于自然的人文。;竞争/格局 差异在产品个性 ; 竞争/格局 差异在生活价值个性;不是与某个或某些项目竞争
而是提出一种新生活观念的斗争;竞争 势力;S(优势);价值观;;快捷的交通方式
一定的支付力
先进的生活观念;广州萝岗、黄埔经济开发区
新塘、永和开发区
中高层管理人员,
片区经营的私营企业主
产业区内政府机关官员;;社会的源动力人群;;;;;两种生活观念的激烈对撞;一样的钱,;客群/洞察;1;1;可以不离开都市,
又远离那些烦恼吗?;在都市,可以选择另一种生活;多次置业者
懂得生活的真谛
因为懂得,所以才义无反顾
他们知道家是盛放生命的容器
家,就是纯粹的居所。;懂得生活的人
懂得享受的人
他们的事业离不开都市
他们的生活不需要都市;最有生活味的garden;概念观;一个发现生活价值的一个现实旅程。;规划/建筑/园林;梳理;;东广州核心发展带
都市生活圈,品质生活圈。;IDEA 1;漫坡生活,墅质社区; 漫坡生活,享墅所享
漫生活,现代高节奏下的奢得闲适,从容间的一踱步,凭栏处的一呼吸;Art Bauhaus Panorama build
全景保豪斯风格建筑;漫坡上的全景保豪斯 ;IDEA 4;产品价值定律的四大突破;LOMO HOUSE空间
Let our Life be Magic and open,让我们的生活充满魔力和开放。
漫坡景观高层,首创的LOMO HOUSE生活空间,;LOMO 是什么?;以“小”占大,不让豪宅,引领洋房潮流
高层LOMO HOUSE洋房:均有大赠送面积/均带多功能LOMO HOUSE空间:
飘窗/三进式客厅/大阳台/储物间,
以“小”面积,占大空间;不让豪宅;
80㎡相当于100㎡,100㎡相当于130㎡使用功能,
东广???市场洋房掀起一股LOMO HOUSE生活热潮。;IDEA 6;生活演绎2【潮流:不昂贵却风光无限的潮流生活】个性化风格,
板式高层的,270度三面景致;
视野全无遮档,
190米楼距,鸟瞰600米景观轴,
漫坡花苑,风光无限。
会所、国标泳池、多功能幼儿园、购物广场、蓝球场休闲健康的现代潮流生活。
;生活演绎3【自然、即兴的美学生活】
经典不衰的保豪斯风格
引景入窗的美景生活
奢享的墅质花苑生活
休闲椅、喷水雕塑、山境、花与花院,
充分享受生活带来的即兴美学生活。;漫坡别苑园林;IDEA 8;休闲的品质/艺术的品质/时尚的品质/健康的品质; 住宅是一种生活方式,
只有服务才真正体现优质生活的内涵,
项目提供19大贴心的尊贵服务,
诠释优质纯居生活的品质天地。;;形象观;案名/形象定位;案名/形象定位;备选3:;产品;主推案名各期组团系列命名;主题语(概念); “潮流向东,生活向漫坡”;风格展示;视觉 Vision/场景;视觉 Vision/情境;听觉 Hearing /语境;味觉 Taste/嗅觉 Smell;触觉 Tactile;直觉 Intuition;营销观;考虑地块的偏远及抗性,以低密度,特色畅销产品组合,建立项目
价值标高,扩大客群,导入需求。;一期; ;整合/推广体系;第一步:创新、畅销产品入市
首期旺销;别墅引领品质。
优势价值导入:“漫坡纯居生活。”开发模式/海伦堡品质生活圈.;;报告回顾;The end
THANKS;1、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。6月-206月-20Friday, June 19, 2020
2、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。21:44:3521:44:3521:446/19/2020 9:44:35 PM
3、越是没有本领的就越加自命不凡。6月-2021:44:3521:44Jun-2019-Jun-20
4、越是无能的人,越喜欢挑剔别人的错儿。21:44:3521:44:3521:44Friday, June 19, 2020
5、知人者智,自知者明。胜人者有力,自胜者强。6月-206
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