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深圳市住房租赁监管服务平台建设项目初步设计与概算编制项目 招 标 文 件 深圳市建设科技促进中心 2018年7月 深圳市住房租赁监管服务平台建设项目初步 设计与概算编制项目招标文件 一、项目背景 为贯彻十九大精神，落实党中央、国务院关于培育和发展住 房租赁市场的重要决策，加快建立多主体供给、多渠道保障、租 购并举的住房制度，让全体市民住有所居。按照深圳市政府工作 部署，由市住房建设局牵头搭建全市统一的住房租赁监管服务平 台（以下简称“租赁平台”）。 租赁平台由政府主导打造，以“国内领先、国际一流”为目标， 以“惠民利民、安全高效”为原则，以“互联网+租赁服务+公共服务” 为定位，建设“交易、服务、监管”三大板块，涵盖各类房源筹集、 供求信息验真、供求信息发布、租赁交易撮合、在线签约备案、 优惠政策兑现、公共服务汇集、智慧物业服务、数据监测分析、 租赁全程监管十大功能，为市民提供“一站式”的租赁信息服务， 做到“真房源、真身份、真委托”，实现“全市房源全覆盖、公共服 务全纳入、租赁环节全打通”。 该项目已完成市政府投资项目可行性研究报告审批，市发展 改革委下达了〈〈深圳市发展和改革委员会关于深圳市住房租赁监 管服务平台建设项目可行性研究报告的批复》 。为尽快完善租赁 平台建设项目前期立项相关工作，按照局工作部署，我中心现组 织开展《深圳市住房租赁监管服务平台建设项目初步设计与概算 编制》项目招标工作。 二、 项目服务内容 （一） 按照经市发展改革委批准的可行性研究报告要求进行 初步设计和编制项目总概算； （二） 初步设计应当明确项目的建设内容、建设规模、建设 标准、主要材料、设备规格和技术参数等，并达到国家规定的深 度； （三） 项目总概算应当包括项目建设所需的一切费用。 （四） 项目预期成果： 达到向市发展改革委申请市政府投资项目概算审批要求的 《深圳市住房租赁监管服务平台建设项目初步设计及项目总概 算材料》及光盘2份。 三、 项目服务价格上限 本次项目服务的控制金额为人民币 35万元以内，投标人的报 价不可高于控制金额，否则投标文件将视为无效。 四、 对项目服务的要求 （一）中标单位原则上要求在合同签订后 15天内完成服务内 容，市建设科技促进中心可根据实际情况提出合理的进度和工期 建议。 （二） 中标单位应有按时完成本服务项目所需的充足的人力 及其它资源保障。 （三） 本项目禁止进行分包、转包或拆分。 （四） 成果验收以市建设科技促进中心对照项目服务内容进 行终验合格为准。 （五） 中标单位有保守本项目秘密的义务。 五、 投标人的资格要求 1、 投标人具有独立法人资格，且需具备通信信息工程咨询 资质； 2、 投标人须承诺近三年无违法违规行为， 无行政处罚、惩戒 等不良执业记录及不良反映，业内拥有良好的声誉； 3、 投标人的授权代表应为该单位法定代表人或经法定代表人 授权的该单位员工； 4、 本项目不接受联合体投标。 六、 定标办法及原则 本项目定标采用一次票决法。 七、 投标文件要求 （一）投标文件的组成和格式 1、 投标书（格式见附件 1 ）。 2、 投标一览表（格式见附件 2 ）。 3、 详细的工作方案，方案内容至少包括：项目总体思路、 总体方案、方法和途径、实施计划和步骤、服务承诺、自身优势 说明等（格式见附件 3）。 4、 其他业绩证明材料（格式自定），可提供同类型项目案例 证明文件，提供相应案例合同关键页或中标通知书复印件并加盖 投标单位公章。 5、 投标人认为其它需要补充的内容（格式自定） ，提交的资 料应加盖投标单位公章。 6、 投标资格证明文件（参考附件 4）。 工商登记证、税务登记证、组织机构代码证或三证合一资质 文件、通信信息工程咨询资质证书加盖公章。 7、 投标承诺函（参考附件 5 ）。 （二）投标文件的份数及装订、密封要求 1、 投标人应准备投标文件正本一套和副本三套，文件封面 须清楚地标明“正本”或“副本”当正本与副本不一致时，以正本为 准。 2、 投标文件正、副本均应使用 A4纸统一装订，且均应使用 不能擦去的墨水书写或打印，并由投标人加盖公章和法定代表人 或法定代表人委托的代理人签字。 3、 投标文件的正本及所有副本必须密封，封面均须加盖投 标人公章并在密封口骑缝加盖公章。封袋上应注明投标人名称及 项目名称。 （三） 投标文件的递交 1、 投标人将投标文件按以上规定密封和标记后，按以下注 明的地址在投标截止时间之前送至招标单位。 2、 递交标书截止时间： 2018年7月27日下午17:00 地点：深圳市福田区振华路 8号设计大厦五楼508室; 联系人：王翌飞，联系电话：。 （四） 投标文件有效期 投标文件从投标截止日起有效期为 30天。 八、 废标条款 符合下列条