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农村土地流转协议 出租方（以下简称甲方） ： 身份证号： 承租方（以下简称乙方） ：*** 乡** 行政村村民委员会 甲乙双方按照 《中华人民共和国农村土地承包法》 、《农村土地承 包经营权流转管理办法》 等有关法律法规和国家有关政策的规定， 本 着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营 权出租事宜，订立本合同。 一、 租赁标的 甲方将其承包经营的位于 乡 村 组， 路 侧 的农用地 亩的承包经营权出租给乙方从事农业生产经营。 二、 租赁期限 土地租赁期限为 16 年，即自 2017 年 10 月 1 日起至 2033 年 10 月 1 日止（出租期限不得超过承包期的剩余年限） 。 三、 租赁费 土地租金按照每亩土地每年 450 公斤小麦的价格支付 （以当年国 家公布的小麦三级花麦保护价为准） 。如果国家取消小麦粮食保护价， 每亩土地租金费按当地当月的小麦市场价进行结算。 四、 支付方式和时间 土地承包款按年结算，乙方采用现金支付租金，支付时间为每年 10 月 1 日之前，把当年土地租金一次性向甲方付清（即先付年租金 后种地）。土地租金如逾期一月未付时，乙方应向甲方支付原费用的 10%的滞纳金。逾期两个月未支付时，甲方有权利收回土地，终止合 精选文库 同。 五、 租赁土地的交付时间和方式 甲方应于 2017 年 10 月 1 日前将出租土地交付给乙方。 （乙方应 向甲方出具乙方签名的出租土地交付收据） 。 六、 土地租赁和使用的特别约定 1、乙方取得租赁土地后，租赁期内依法享有土地的使用、经营 决策、产品处置和收益等权利。 2 、乙方取得租赁土地后， 必须按土地面积承担双方协商的费用 和其他义务。 3、乙方必须管好用好租赁土地，保护地力，不得掠夺性经营， 并负责保护好承包土地上的排灌设施等国家和集体资产。 4 、乙方经营甲方的土地只能搞种植、 养殖，不准搞永久性建筑， 不得改变土地的农业用途。 5、本协议不改变土地权属，若遇国家开发项目征用土地，土地 收益归甲方所有，土地附属物收益归乙方所有。 6、乙方在租赁期限内有权转租承租土地。 7、土地出租期限内的国家的种粮、 良种等政策性惠农补贴归甲 方所有， 乙方争取的土地开发项目和资金有乙方支配， 国家关于土地 流转的一切优惠政策归乙方所有。 8、乙方同意甲方在国家殡葬政策允许土葬的情况下进地埋葬。 9、乙方如需用工，同等条件下，本村村民优先。 七、 违约责任 -- 2 精选文库 1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义 务。甲乙双方均不得擅自变更或解除合同。否则，给对方造成的损失 由擅自变更方承担，擅自变更方另向守约方支付加 10%的违约金。 2 、如果违约金不足以弥补守约方的经济损失时，违约方应在