财务管理案例五.pdf

精品资料网 （） 25万份精华管理资料，2 万多集管理视频讲座 [案例五] 物业管理财务费是否要保密 劳医生在某高层住宅买了一套房屋，花去半生积蓄。谁知 入住后，劳医生发现买房费用只是一个开始，还要交维修基 金、管理费押金、装修保证金等等。这些都交齐后，本以为 可以安心居住了，谁知物业管理公司又发通知要缴纳这个 费、那个费。劳医生非常疑惑，到管理公司去询问费用的去 向，要求管理公司提供财务支出账目。物业管理公司财务人 员回答：“财务支出是商业秘密，只可以向业主委员会公开， 不是每位业主都可以了解的。”劳医生非常气愤，先是向管 理公司投诉该财务人员，又到政府主管部门投诉管理公司乱 收费，还发动邻居拒交管理费。 [案例分析] 物业管理公司是全体业主的 “管家”，一切工作都须置于 业主的监督下。特别是物业管理费的收取与支出，应定期张 榜公布，以便让业主明白物业管理费的来龙去脉。但业主虽 然有财务监督权，但行使此项权利的方式并不是通过业主私 人查账。一是因为业主个人不具备专业财务知识，即使是专 业财务人员也无法以个人身份提取具有合法效力的审计证 明；二是因为如果每个业主都去使用自己的查账权，就会干 精品资料网