[河北省]2012年装饰装修解读.doc

2012年定额解读（一） 河北省住房和城乡建设厅以冀建市【2012】406号文，颁布了2012年《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额河北省消耗量定额》（以下称“12装饰定额”），自2012年7月1日起执行。 略读后，对“12装饰定额”进行以下初步解读。 一、“12装饰定额”与2008年《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额河北省消耗量定额》（以下称“12装饰定额”），在定额结构上的主要变化是： 工程量计算规则不再单独成册。把工程量计算规则放在分部说明后边。实践证明，工程量计算规则排在分部说明之后方便定额使用，是受欢迎的排版形式。 定额内容仍由：实体项目、措施项目和附录三部分组成。 在附录中删除了：材料、成品、半成品价格取定表：施工机械台班取定表和附图三项内容。 材料、成品、半成品价格取定表、施工机械台班取定表。是定额编制人向领导和有关部门汇报内容和送审资料，与定额使用者没有丝毫关系。 删除了“08装饰定额”附图，解放了我们的思想，不受附图约束。我们编制预算的依据的图纸，项目名称、工程量、调整定额材料单价全要服从图纸。图纸画什么样，我们就要什么价。我们的思路开扩了。 在市场经济条件下，商品价格（定额材料价格）会受多种客观情况影响，瞬息万变。定额修编全过程需要几个月或更长的时间，如不将材料、成品、半成品价格固定在某一时间节点，是无法成稿的。定额使用者在工程计价的各个时段，对材料、成品、半成品进行计价，是按甲乙双方认定的市场采购价，及时调整定额材料单价，才能真实反映各时段的工程造价。材料、成品、半成品价格取定表只是定额编制时的价格。附录中的材料、成品、半成品价格取定表对编制预算意义不大。 二、总说明 “12装饰定额”总说明共二十二条。 第一、二条说明：列出了编制定额的依据，显示了定额的权威性、科学性、合法性、合理性。 第三条说明：定额适用权限。 第四条说明：定额在工程招投标、工程款拨付、工程结算等 阶段，是计算工程实际造价的依据。消耗量定额反映一定时期社会生产力的平均水平。 施工单位要对招标工程作出快速、准确的报价，在工程施工 段进行科学管理，要有自己的企业定额。反映社会平均生产力水平的河北省消耗量定额，是省内施工企业编制本企业定额的基础。 国家各级政府投资主管部门、投资公司、投资人，为了正确 合理控制投资，达到投资估算能控制工程概算，工程概算能控制工程预算的目的，有关部门在编制概算定额、概算指标、估算指标时，统一消耗量定额就是主要资料。这条说明，强调了消耗量定额的功能和作用。 第五条说明：消耗量定额的内容和可调整项目。 第六、七、八、九条说明：消耗量定额如何使用。 第十、十一、十二、十三、十四、十五条说明：消耗量定额 的人工、材料、机械的消耗量及单价是如何确定的。碰到定额缺项时要编制补充分析（定额）时，可作参考。 第十六条说明：树种的规定和锯材的取定。 第十七条说明：混凝土及砂浆配合比按“建筑工程消耗量定额相应项目计算。 第十八条说明：定额中所列工作内容，只提到了主要施工工序，未将次要工序全部列入，子目中的人、材、机的消耗量是完成分项工程成品的全部消耗量，定额消耗量已全部考虑。（造价人员在使用定额时，要认真分析定额中的人、材、机是否已全部包括？如有未包括的内容应通知现场有关人员及时找甲方和监理办理签证。定额编制人员，未必都清楚自己所编制项目的施工工序和全部工作内容。要找出定额未包括内容，首先造价人员自己应懂得施工过程和施工工艺）。(这里对预算员来说很重要）。 第十九条说明：现场未单独设水、电表时，水费比“08装饰定额”增加了0.03﹪，电费比“08装饰定额”增加了0.29﹪。（应找几个有代表性的用“08装饰定额”编制的结算或预算，再按“12装饰定额”套一次。看看实际增长幅度有多少） 第二十条说明：体现了建筑产品优质优价原则，要达到优质 工程标准，施工单位在人、材、机投入上，要大于合格工程。奨励是一种补偿，也是一种荣誉。写入定额总说明就有了一定的依据，评优质工程是工程竣工后一、二年的时间，奨励金额是依单位工程造价为基数的。工程质量评定是工程质量管理系统职权范围，质量评定中的“单位工程”在基建管理、工程造价（概、预、结算）文件中，称“单项工程”。（这一条很难拿到,因为：按规定竣工30天后报结算，按工程造价多少来确定结算时间，最多也就是60左右天。但报市优得一年后验收，报省优得二年后验收，报国优得三年后验收，这样的话得由上级主管部门做统一管理资金才行）。 第二十一、二十二条说明：是定额总说明的凡例。 第一部分实体项目 一、楼地面工程分部 楼地面工程分部定额结构：说明二十四条，工程量计算规则十 九条，定额表有分项工程12项，517个子目，注明6条。 （一）、分部说明： 1、 第三条地板采暖垫层，按不同材料套相应定额，每100㎡人工乘系