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凭祥市养老地产市场前景调查及投资机会研究报告 2017-2022 年 前 言 养老产业是指为有养生需求人群和老年人提供特殊商品、设施以及服务，满足有养生需 求人群和老年人特殊需要的、具有同类属性的行业、企业经济活动的产业集合。它包含三大 核心组成部分：养老服务、养老产品和养老产业链。家庭养老、机构养老和社区居家养老是 我国目前三种基本的养老模式。家庭养老是传统的养老模式；养老院养老是社会化的养老模 式；社区居家养老是一种兼顾家庭和社会的养老模式。 中国是目前世界老年人口最多、增长最快的国家。据全国老龄委办公室估计，到 2025 年，老年人口总数将达到 3 亿；到 2050 年我国老年人口总数将超过 4 亿，即每三个人中就 有一个老年人。社会老龄化结构的加剧，使得“银发经济”拥有了庞大的市场。资料显示， 目前我国养老产业规模可达1 万亿元，而养老地产在其中占有着不小的比例，这给房地产等 相关企业带来了新的发展机遇。 随着我国步入老龄社会，养老问题已经成为中国关注的大事。养老型地产对于开发商来 说，将是一块巨大的蛋糕。据统计，截止目前全国已有超过 20 余家中、大型房企高调宣布 进军或涉足养老地产，如万