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一、工程概况、施工布署和准备：
1、1 工程概况：
工程名称：四季青乡通达新村D2#、D3#住宅楼。
工程地址：四季青桥西北角。
建筑功效：住宅。
建筑概况：四季青乡通达新村D2、D3住宅楼工程在北京市海淀区四季青桥西北角。工程建筑总面积20500平方米，该工程由D2、D3两栋楼组成，D2建筑面积9489平方米，地下二层，地上七层,檐高21.7m，全现浇剪力墙结构；D3建筑面积11013平方米，地下二层，地上七层,檐高21.7米，全现浇剪力墙结构。耐火等级二级（地下车库耐火等级一级），耐久年限一级。
±0.00相当于绝对标高54.5m，室内外高差0.5m。
内装修：一层门厅、楼梯间为花岗石地面、踢脚；其它楼梯间地面均为地砖。室内（包含厨厕）楼地面垫层为50毫米厚陶粒混凝土，面层为20厚1：2.5水泥砂浆压光。地下车库和自行车库地面均为细石混凝土，阳台地面为水泥压光。室内墙面、顶棚（除门厅、公共走道外）均为耐水腻子交活。
外装修：以涂料为主，局部面砖，不管什么材料，外面一律相平外
窗也和外墙面平。
防水工程，地下室采取刚柔结合防水，底板、外墙为抗渗砼，外4mm
厚单层SBS防水卷材，屋面防水等级为三级,采取单层4厚SBS防水卷材，厨卫防水采取聚氨脂防水涂膜。
保温做法：屋面和外墙外保温材料均为聚苯板。
结构概况：
本工程抗震设防烈度为8度，剪力墙抗震等级为二级。
基础：D2、D3均为板式筏基，底板厚500mm，建筑场地类别Ⅱ ，地基持力层为④层卵石层，地基承载力标准值为400Kpa。
砼强度等级：D2、D3：底板、地下室外墙为C30∕P6，地下室内墙、楼板为C30，1-3层墙为C35，4-7层墙为C30，楼板、楼梯、阳台板为C25。
因为结构较长，D2、D3均设后浇带。
专业设计：
本工程设有给排水、消防、采暖、通风、照明、动力、闭路电视、有线电视系统、电话系统、火灾自动报警系统、自控系统和计算机联网系统。
1、2 施工布署：
1、2、1 机构设置：
我企业已经过ISO-9002质量体系认证，本工程将采取项目法施
工，施工中将严格根据ISO-9002质量标准程序运作。项目部设项目经理、技术责任人、质检员、水电专业责任人、放线员、安全文明施工管理员和试验员。
土建专业组织一个综合施工作业队。项目部设电气安装队和暖卫安装队负责工程电气及水暖、消防工程施工。
组织管理结构图
项目经理：高汉字公 司企业
项目经理：高汉字
技术责任人：陈军民
经营责任人：曹淑芝
工程组：尤义明质量组：王双木技术组：
工程组：
尤义明
质量组：
王双木
技术组：
卢立康
胡世宇
消、保、文明、安全组：
祝鸿雁
材料组：
宋平福
测量组：陈永生放样组：
测量组：
陈永生
放样组：
任福生
试验室：
史奎阳
1、2、2 管理目标：
遵照我企业质量目标是：“质量第一、科学管理、信守协议、用户满意”，争取该工程达成北京市优质工程标准。
1、2、3 工程总体安排：
本工程计划工期为253日历天，计划开工日期为20XX年1月10日，20XX年9月20日工程完工。
施工程序：施工中将遵照先地下，后地上；先主体，后装修施工次序。采取分区、分段流水施工方法。
流水段划分：
水平流水段：地下室基础底板各分为四个施工段，以十字后浇带为界。地下室外墙、内墙及顶板施工段划分及地上部分墙体及顶板划分施工段（均见附图）。变形缝宽90毫米，用高强度聚苯板填充。
垂直流水段划分：（见附图）。
施工程序以下：
土方开挖→余土清理→基础放线→底板垫层→防水及保护层→二次放线→地下结构→主体结构→屋面工程→隔墙安装、砌筑→内外粗装→内外装修。
结构验收安排：
基础
4层主体
5层以上主体
工期控制以下：
地下室结构 20XX.1.10—20XX.4.5 86天
地上结构 20XX.4.6—20XX.6.20 75天
装修工程 20XX.6.21—20XX.9.20 92天
1、2、4 关键施工机械选择：
本工程地下室采取商品砼，地上结构及装修阶段阶段，现场设搅拌机自拌混凝土。结构施工阶段设塔吊三台，负责钢筋、模板、架管混凝土等工具、材料水平、垂直运输工作，现场设二台弯钩机，二台切断机，一台冷拉机负责现场钢筋加工。装修阶段各设二台龙门架，负责装修材料垂直运输工作。
1、2、5 劳动力组织：
依据本工程特点，组织一个土建综合作业队，水暖，电气各组织一个作业队，具体劳力需求见附表。
1、2、6 分包计划及施工任务划分：
依据本工程特点，为确保工
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