工业厂房建设流程.pdf

工业厂房建设流程 工业厂房的设计建设必须贯彻执行国家的有关政策方针， 做 到技术先进，经济合理，安全适用，确保质量，符合节约能源和 环境保护的要求。从报建的特殊性上分别体现为：技术先进 —— 立项中的可行性报告，经济合理 ——选址意见书，安全适用 —— 安全评估报告， 确保质量 ——质监站竣工验收， 符合节约能源 —— 节约用水评价报告和节约用能源评价报告， 环境保护 ——环境评 价报告书。 具体的报建流程： 立项，《规划选址意见书》，环境影响评估报告， 土地招拍挂流程， 土地红线勘察定界（三维地理信息） ，能源评价、水影响评价、 地震安全性评价、 安全评价、 雷击风险评估， 路名和门牌号申办， 办理土地证，办理用地规划许可证，设计院出设计图纸，消防审 查（一般为审核项目） ，食堂等单体卫生设计审核，审图办审核 施工图，环保设计审核，办理工程规划许可证，办理质量监督， 办理安全监督，缴纳各项规费（配套费，散装水泥，新型墙体材 料等，劳保费） ，市政公用局市政设施审查，办理施工许可证， 办理开工前场地清理手续，合同招标备案，测绘院放线，审图办 理基坑文件审核，基坑建设，规划验线，墙体材料验收，单体竣 工测绘，规划单体验收，劳保费补缴，规划综合竣工测绘，规划 综合验收，环保验收，食堂单体的卫生验收，质监站现场验收， 消防验收，节能办验收，安监验收，节约用水验收，竣工验收备 精选文库 案，补缴土地款，实测面积备案，测绘成果入库，办理房产证。 详细说明工业厂房的具体建设流程： 1、立项。是一个项目开始的基础。这个工作是整个项目能不能 得到国家或者其他机关的补助等支持的前提。首先选择工业门 类，尽量往国家提倡以及鼓励的高新技术领域靠近。 尽量避开国 家正在淘汰的产能过剩的领域。 这项工作是在当地的县级发改部 门就可以完成。需要项目可行性报告以及相关的企业证明类文 件，一般 5 个工作日之内完成。 2、选址意见书。这项工作是向规划部门申请的，这项工作是看 看本项目是不是适合本区的总体规划， 一般没有什么问题。 需要 提交申请表，可行性报告，规划设计总平面图，选址规划图。 3、环境影响评价报告。环境影响评价报告分为环境影响评价报 告表和环境影响评价报告书两种。 根据规模不同区分。 我们项目 要有环境影响评价报告书， 这项工作一定要选择当地环境保护局 推荐的环境评价服务机构。 4、土地招拍挂流程。所谓招拍挂是招标、拍卖、挂牌的简称。 我们项目一部采用定向出让的方式， 如果是招标就是邀标， 挂牌 就是指定协议摘牌人。 所以这个不存在取得不了土地的情况。 先 缴纳一定的保证金，然后确定土地价格后，签订成交确认书，委 托地址勘探院进行地址勘探做地址报告， 出宗地图，缴纳土地款， 签订国有土地使用权合同， 这个过程大约需要 1 个月左右。 具体 对接部门是当地国土资源局的土地利用处和财务审计处。 -- 2