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企业管理手册工程管理服务手册质量 记录 目录 年度房屋(设施、设备)检查、养护计划 2 房屋清单 3 房屋履历卡 4 房屋（设备、设施）检查记录 5 ___ 运行记录表 6 水泵房运行巡视表 7 高压配电运行记录表8 发电机运行记录表 9 电梯系统运行巡视表10 管理处机房检查记录 11 外来人员出入登记表 12 设施设备台帐 13 设备履历卡（正面） 14 设备履历卡维修、检修记录表（反面） 15 房屋(设施、设备)运行报告 16 养护维修记录 17 给排水系统检查保养记录表 18 电梯保养维修报告书20 监控设备检查养护记录表 21 访客对讲设备检查养护记录表 22 消防设备养护记录表 23 配电设备检查保养记录表 25 计量设施年度检定计划 26 计量设施台帐 27 压力表内校记录 28 水费统析表 29 电费统析表30 电（扶）梯故障登记表31 消防系统联动测试记录 32 海亮物业工程招采计划 34 委外工程竣工验收报告 35 低压配电运行记录表 36 年度房屋(设施、设备)检查、养护计划 序 1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 12 月 备注 保养项目名称 号 上 中 下 上 中 下 上 中 下 上 中 下 上 中 下 上 中 下 上 中 下 上 中 下 上 中 下 上 中 下 上 中 下 上 中 下 设备名称 数量 频率 编制人/ 日期： 审核人/ 日期： 房屋清单 项目： 项目名称 开发单位 施工单位 开发日期 交付日期 序号 房屋名称 地址（位置) 主要参数 保养周期 备注 备注：1 、房屋清单以幢为单位；2 、主要参数包括：单元号、套数、总面积、楼层及其它各种物业类型的数量和面积 编制人/ 日期： 审核人/ 日期： 房屋履历卡 项目： 房屋幢号 房屋类别 单元门牌号 开发单位 交付日期 施工单位 楼 层 备 注 公共部位维修记录 检修人/ 记录人/ 序号 维修部位 维修内容 备注 日期 日期 编制人/ 日期： 审核人/ 日期： 房屋（设备、设施）检查记录 实施单位（人）/ 序号 检查项目名称 检查项目内容 处理意见 验证人/ 日期