物业维修工绩效考核表教学文稿.docVIP

国华物业员工绩效考核表 被考核人： 职务： 维修工 满分值：100分 考核月份： 序号 考核内容 评定标准 扣分标准 自我评定 经理复评 1 出勤情况 是否全勤，迟到累计5分钟以上，请假半天以上 每次扣4分 2 仪容仪表 是否按要求着装及佩戴工牌 每次扣4分 3 岗位职责 是否按要求去履行自己的职责 每违反一条扣8分 4 验房、装修复验业务熟练度 是否能独立熟练完成以上事项 不能独立熟练完成以上内容每次扣6分 5 设备运行 是否带故障运行或停止运行 没有及时管理或上报每次扣5分 6 设备巡检 是否按要求去巡检并做好相关巡检登记 不按规定去现场巡检及填写巡检记录每次扣5分 7 设施设备安全状况 是否有丢失或因误操作导致的设备损坏 违反一次扣10分并追究承担因此造成的损失 8 维修处理 是否有拖沓、懈怠、消极怠工等现象 违反每次扣10分 9 制度规定执行情况 是否违反规定制度及消极怠工 每次扣8分 10 业主接待 是否存在不理不睬、懈怠等现象 违反一次扣当事人5分 11 月报表核算 是否能按时完成，无漏抄、错抄等现象 违反一次扣5分 12 记录填写 是否能正确填写相关记录及故障维修 违反一次扣5分 13 例（月 ）会制度 是否能按时参加部门周（月）例会 迟到、缺会、请假每次扣5分 14 重大安全事故 是否出现安全事故 每次扣10分 15 工具管理 是否有丢失、或人为损坏现象 每次扣5分 16 临时工作任务 是否按时完成并及时汇报 没按时完成并汇报每次扣5分 员工本月工作自述： 总分： 自评得分： 复评得分： 考核说明： 每分折合人民币3元、自评内容必须如实填写、不得隐瞒事实或应付 公司。 员工签字： 经理签字： 稻谷储藏注意事项 一、稻谷的储藏特性 １、稻谷有坚硬的外壳，一定程度上可抵抗虫霉的危害及外界温、湿度的影响。 2、稻谷易生芽。稻谷后熟期短，在收获时生理已成熟，具有发芽能力。 稻谷萌芽所需的吸水量低（25%）。因此， 稻谷在收获时，如连遇阴雨，未能及时收割、脱粒、整晒，那么 稻谷在田间、场地就会发芽。保管中的 稻谷，如果结露、返潮或漏雨时，也容易生芽。 3、稻谷易沤黄。在收获时，遇连阴雨， 稻谷脱粒、整晒不及时或连草堆垛，容易沤黄。沤黄的 稻谷加工的大米就是黄粒米，品质和保管稳定性都大为降低。据报道，气温在26--37℃时，稻谷水分在18%以上，堆放3天就会有10%的黄粒米；水分在20%以上，堆放7天就会有30%左右的黄粒米。在储藏期间，早稻水分14%发热3次，黄粒米可达20%；水分在17%以上，发热3--5次，则黄粒米可达80%以上。由此可见，稻谷黄变无论仓内仓外均可发生，稻谷含水量越高，发热次数越多，黄粒米的含量越高，黄变也越严重。 4、稻谷不耐高温。稻谷不耐高温且随着储存时间的延长而明显陈化，如粘性降低，发芽率下降、脂肪酸值升高。烈日下暴晒的 稻谷，或暴晒后骤然遇冷的 稻谷，容易出现“爆腰”现象。大米表面出现裂纹。 下表是稻谷储藏三年中相关指标变化情况 储藏期间稻谷品质变化 指标 籼稻 粳稻 原始 1年 2年 3年 原始 1年 2年 3年 发芽率% 97.5 93 47 0 97.5 89 4 0 脂肪% 2.93 2.47 2.02 1.9 3.83 3.03 2.6 2.39 脂肪酸值（KOHmg/100g干） 15 16.4 18.2 45.5 43.8 182.9 195 255 盐溶性氮% 0.344 0.211 0.219 0.166 0.254 0.217 0.193 0.143 5、稻谷易结露。新谷入仓不久，遇气温下降，在粮堆的表面出现一层露水，使表层粮食水分增高，形成粮堆表面结露；不及时消除结露的后果是：造成局部水分升高，稻谷籽粒发软，有轻微霉味，接着谷壳潮润挂灰，泛白，仔细观察未熟粒有时可以发现白色或绿色霉点。 6、稻谷易受虫害感染。危害储藏中稻谷的害虫主要有：玉米象、米象、谷蠢、麦蛾、赤拟谷盗和锯谷盗等。 二、保管方法。 1、稻谷入仓前要做好备仓工作。粮食入仓前一定要做好空仓消毒，空仓杀虫，完善仓房结构（主要是仓墙、地坪的防潮结构和仓顶的漏雨）等。