物业项目经理每天、每周、每月要做的事说课讲解.docVIP

物业项目经理每天、每周、每月要做的事 一个项目的品质好与否，有个人起着关键的作用，那就是项目经理。一个项目经理做好了每天的工作，也就保证了这个项目的品质。一年365天，项目经理不仅要全面熟知物业项目经理必须完成的工作内容，还需将这些工作内容进行整理规划，在有限的时间里合理安排好每项工作，然后再根据计划有条不紊地来完成。最后可别忘了分阶段对工作进行总结，检查反省，便于后续工作的顺利开展。? 下面我们就一起来了解一下物业项目经理每天、每周、每月、每季、每半年、每年必须做的工作吧！ 每天项目经理每天必须做的事： 日检工作：每天对小区进行巡视一次，对各岗员工的现场管理及 操作情况，包括办公场所、员工宿舍等，生活方面进行现场检查；? 每天早上抽检各部门负责人的工作完成情况及需要经理或其他部 门协调的工作，经理做好重点工作的安排及指导； ·项目费用按权限报销审批；? ·考虑项目工作中不足之处，并想出准备改善的方法与步骤； ·考虑自已一天工作失误的地方； ·项目内外部关系的沟通和协调，包括工程维修或质量投诉、服务投诉，重大安全突发事件处理；? 每天抽查日常报修维修工作，按维修时限完成报修，确保维修及 时，对重大维修事件亲自监督及跟进； 每周项目经理必须做的事： ·每周定时召开周例会，各部门负责人回报本周的工作总结及下周工作计划； ·一次与一名员工谈话，了解员工思想动态和工作情况； ·对新入职员工培训学习情况进行抽检；? ·进行一次自我总结； ·整理自已的文件或书柜； ·对新招聘人员进行复试；? ·召开一次物业费收取情况专题会议；? ·各类周报表的审核上报总公司； 每月项目经理每月必须做的事： ·开一次全体员工大会； ·实施业主接待日，每月第三个周日经理亲自公开接待业主，了解业主的意见和建议； ·与项目各部门负责人进行沟通一次；? ·对月度员工的考勤、优秀员工评选及员工奖罚进行审核，对员工的转正、劳动合同的签订进行审核，对员工档案、培训记录进行抽检； ·对管理人员月度绩效实施考核； ·根据员工月度考核情况及平时的工作表现，开展针对性的培训与学习； 每季项目经理每季必须做的事： 组织全体员工集体活动一次； ·收集员工的意见和建议； ·对项目资产盘点表签字确认； ·思考和研究目前管理上存在的问题并做如何突破的创新计划，对标准化提出实践意见； ·与老总沟通一次； 每半年项目经理每半年必须做的事： ·半年工作总结及计划，参加总公司半年度工作会议； ·组织召开项目全体员工大会； ·抽查业主满意度； ·组织管理人员外出学习和参观考察； ·对项目管理制度以及标准化操作流程有可能性和有效性考评一次；? 每年项目经理每年必须做的事： ·上报年终总结及计划（包括物业费收缴计划、文体活动计划、业主满意度调查回访计划、人事培训计划、公共设施设备维保计划、公共维修资金使用计划等）； ·组织召开项目年底工作会议； ·参加总公司年度工作会议； ·组织一次以上大型的小区活动； ·年底安全大检查； ·年度人员定岗定编的制定和审核； ·年度收支预算的编制； 我们每一位项目经理，每天有计划地安排时间来完成工作，认真记下工作中的琐事，再把自己想做的事情、计划做的事情以及没有解决的问题记录下来，并定期检视工作笔记，不断提高和完善自我，从而使我们成为一名成功的经理人。 水库管理员岗位职责 石南水库的安全关系着下游居民庄稼及财产安全，为规范和加强水库的管理工作，明确工作职责，对水库管理员做出如下岗位职责说明： 一、水库管理员岗位编制属于行政部，考勤和日场工作管理要严格遵守场区制度，服从场区调度。 二、应全面熟悉和了解水库工程结构、特性，掌握工程的规划、设计、施工和管理运用等资料。 三、了解气象情报，掌握雨情、水情，做好水库合理调度和防汛工作。不随意放水、蓄水，严格按照政府要求对水库进行水量控制。 四、每日进行水库周边巡逻不少于1次，掌握水质动态，保证水库水质清澈、健康。如水质出现被污染或鱼苗疾病的影响，应及时向行政部门反映，及时做出整改方案。 五、定期清理水库堤岸杂草，保持水库整洁、美观。 六、完成公司领导交办的其他工作。 安徽德林猪场管理有限公司 行政部 2017年6月16日