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叠拼产品研究 概述 低层:大部分叠加式别墅是四至五层。由于层高受限,通常是两套别墅住宅上下叠加 低密度:叠加式别墅容积率大致在1左右。这个容积率比联体别墅要高,但比多层公 面积:介于公寓与联体别墅之间,叠加式别墅建筑面积多在150平方米以上,大多数在200平方 米至300平方米。一梯两户,另加设空中花园,使业主 像回到一片视野开阔的空中庭防 具有别墅的所有要素:下单元住户拥有小花园,上单元住户拥有面积较大的露台 克服了联排别墅面宽窄的缺点 入户方式受到叠加的局限 栋距大,营造出宜居户外景观环境 上层住户无私家车库:下层住户无屋顶花园 住户之间干扰无法避免 相对联排别墅,价格更有竞争力。 交通面积造成一定浪费 附赠空间大,更利于室外空间的设计 SW 通过巧妙的入户方式设计,使每户都能享受到纯别墅 周边多为厂房及其它工业建筑,不利于形成居住区氛 式的独立入 下层住户附赠地下室:上层住户附赠阁楼及屋顶花园 地块配套建设尚较缺乏,不利打造高端形象 增加露台及凸窗设计,创造空中庭院 充分利用面宽优势,打造气派客厅 利用自身特点创造出丰富的立面效果 户型篇 叠拼户型创新案例研究-华润橡树湾 叠拼户型创新案例研究---万科渝园 叠拼户型创新案例研究--中海蓝湾(210-250 叠拼户型创新案例研究-一荣域别墅 叠拼户型设计导则 户型篇 叠拼户型创新案例研究---华润橡树湾 五层三户 4