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建筑工程计量及计价课件  第一章建设工程概预算概论 ·1工程造价的概念 第一种含义:工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支 的全部固定资产投资和流动资产投资的费用。(从投资者——业主的 角度来定义) 第二种含义:工程造价是指工程建造价格。即为建成一项工程 预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、承包市场等交易 活动中所形成的工程发承包(交易)价格。(从承包商的角度来定义) 通常,人们将工程造价的第二种含义认定为工程发承包价格,即 建安工程费用  第一章建设工程概预算概论 2基本建设程序 ·项目建设程序,是指建设项目从投资决策、设计、施工到竣工验收和 后评价的全过程中,各项工作必须遵循的先后次序 评璺界曷發设程摩依次分为决,设计,建设实胞、毁工验收和后 1.投资决策阶段 (1)编报项目建议书 (2)可行性研究 2.设计阶段 (1)初步设计阶段(2)技术设计阶段∈三阶段设计)(3)施工图设计阶 3.建设实施阶段 (1)施工前的准备工作 (2)组织施工 ·4.峻工验收阶段 ·5.后评价阶段  第一章建设工程概预算概论 ·3建设项目的划分(P8) 指在一个或几个场地上,按一个设计意图,在一个总 座目 体设计或初步设计范围内,进行施工的各个项目总和 又称为工程项目。指一个建设项目中,具有独立设 单项工程 计文件,工后可独立发挥生产能力或救益的工程 是单项工程的組成部分。指具有独立设讦又传:可心 立组织工;但竣工后不能独立发摔生产能力或效 单位工程 益的]上平。 指在一个单位工程中,按照工程部位、工种以及使 用的材料进一步划分的工程 分项工相指在一个分部工程中,拔照不同的工方法、不同 材料和规格对分部工程进一步划分的工程 2020/6/19  协公室 间 职工宿舍 土建工程业管工暖通卫生工程[电晷明工程 压司福丽回圖圖 人工平整场地 工挖地槽 人工回填 坚土、2m内 (夯实  第一章建设工程概预算概论 ·4工程造价及计价的特点 4.1建筑产品的特点 (1)单件性 (2)固定性 (3)施工流动性 4.2工程造价的特点(P5) 4.3工程造价的计价特点 (1)单件性:个别性和差异性 (2)多次性:与建设程序有关 (3)组合性:与建设项目的划分 (4)计价方法多样性:单价法与实物法  第一章建设工程概预算概论 ·5建设工程概(预)算 5.1概念 建设工程概预算是建设工程设计文件的主要组成部分 它是根据不同设计阶段设计图纸的具体内容和国家规定的 定额、指标及各项费用取费标准等资料,在工程建设之前 预先计算其工程建设费用的经济性文件 工程造价=∑(工程量×单位价格)  第一章建设工程概预算概论 5.2概预算的分类 利民经济 年度建 产准备 长远规划 殳计划 设备材料订货 地区规划「选择建 施工准备 行业规划厂设地点 投 建 任 一术一图 段 投资佔 施工 修正图预 决  第一章建设工程概预算概论 6施工图预算的编制方法 6.1单价法 算其他各一 算 分 额析 价 程 6.2实物法 套人 根据算 准备资料熟 肖耗 人材 机价 其他各项 量|机消 耗量 机费  第二章工程造价的构成及费用计算