房地产市场均衡.pptVIP

第八章房地产市场均衡 第一节土地供求的均衡与不均衡 第二节存量一流量模型 ( the stock-ttow-modert) 笫三节蛛网(滞后调节)模式 第四节过度需求与闲置模式 第五节供给和需求调节因素 交易楔子影响分析)  均衡是指需求与供给相等 土地的供求均衡是相对的、暂时的 不均衡是绝对的 土地的供求由不均衡向均衡运动 趋向于均衡或达到均衡,然后再由均衡 向不均衡运动。 般而言,土地供不应求是经常的、 普遍的,供过于求是短暂的、个别的 因此,地租或地价的总趋势是上升  第一节土地供求的均衡与不均衡 土地供求的瞬间均衡 土地供求的短期均衡 、土地供求的长期均衡  该模式表明 政府可以通过刺激土地需 求或抑制土地需求的政策,调 控地价 问题 如何刺激需求? 如何抑制需求