一建【管理】考点精讲 第51讲-合同计价方式1.pdfVIP

2020 一级建造师《建设工程项目管理》考点精讲 1Z206030 合同计价方式 【本节知识框架】 1.单价合同 2.总价合同 3.成本加酬金合同 4.工程咨询合同计价方式 【考点】单价合同★★★ 【真题分布数据统计】（2016/2017/2019） 适用范围 工程内容、工程量不确定的项目 结算 合同约定的实际完成工程量×合同单价 风险 双方都不存在工程量方面的风险 优点 发包单位可以缩短招标准备时间；投标人缩短投标时间 业主需要安排专门力量来核实已经完成的工程量，实际投资容易超过计划投资，对 缺点 投资控制不利 “单价优先”，以单价为准调整总价 特点 “投标书明显数字算错”？业主有权先改后评 固定单价合同 （工期短、工程量变化不大的项目，约定范围内不可调价） 分类 变动单价合同 （工程量有较大变化、通货膨胀、国家政策变化时可调价） 【例题1 ·单选】某土石方工程采用混合计价。其中土方工程采用总价包干14 万元：石方工 程采用综合单价合同，单价为100 元/m³。该工程有关工程量和价格资料见下表，则该工程结算价 款为（ ）万元。【2019】 项目 估计工程量/m³ 实际工程量/m³ 合同单价/ （元/ m³） 土方工程 3300 3600 —— 石方工程 2000 2500 100 A.34 B.39 C.37 D.42 【答案】B 【解析】采用单价合同，实际工程款的支付以实际完成工程量乘以合同单价进行计算。石方 工程：2500×100=25 万元；土方工程总价包干为14 万元；因此土石方工程结算价款为：14+25=39 万元。 【例题2·多选】关于单价合同的说法，正确的有（ ）。【2019】 A.投标报价单中总价和单价计算结果不一致时，以单价为准调整总价 B.对于投标书中出现明显的数字计算错误，业主有权利先作修改再评标 C.采用单价合同时，业主和承包人都不担心存在工程量方面的风险 D.采用变动单价合同时，承包人的风险相对较小 E.采用固定单价合同时，业主招标准备时间较长 【答案】ABCD 【解析】A 正确，单价合同的特点是单价优先，当总价和单价的计算结果不一致时，以单价 为准调整总价。 B 正确，对于投标书中明显的数字计算错误，业主有权力先作修改再评标。 1 C 正确，采用单价合同时，由于单价合同允许随工程量变化而调整工程总价，业主和承包商 都不存在工程量方面的风险，因此对合同双方都比较公平。 D 正确，当采用变动单价合同时，合同双方可以约定一个估计的工程量，当实际工程量发生 较大变化时可以对单价进行调整，同时还应该约定如何对单价进行调整；当然也可以约定，当通 货膨胀达到一定水平或者国家政策发生变化时，可以对哪些工程内容的单价进行调整以及如何调 整等。因此，承包商的风险就相对较小。 E 错误，采用的合同形式与招标准备时间无必然联系。 【例题3 ·单选】某单价合同的投标报价单中，投标人的投标书出现了明显的数字计算错误， 导致总价和单价计算结果不一致，下列行为中，属于业主权利的是（ ）。 A.业主有权利先作修改再评标，以总价作为最终报价结果 B.业主没有权利先作修改再评标，可以宣布该投标人废标 C.业主没有权利先作修改再评标，可以请该投标人再报价 D.业主有权利先作修改再评标，以单价为准调整的总价作为最终报价结果 【答案】D 【解析】在工程款结算中单价优先，对于投标书中明显的数字计算错误，业主有权力先作修 改再评标，当总价和单价的计算结果不一致时，以单价为准调