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{营销策划}某花园全程营 销策划方案书 精典四季花园 全程营销策划方案书 华南中港 置业策划有限公司 目 一、企划概要 二、项目特性分析 （一）项目简介 （二）项目交通动线 （三）项目区域特征 （四）项目发展规划 三、项目 SWOT 分析 （一）项目优势 （二）项目劣势 （三）项目问题点 （四）项目机会点 四、目标市场分析 （一）目标客户定位 （二）本项目目标客户的理想居住形态 五、定位策略 （一）市场定位 （二）项目定位 1 、项目价格定位 2 、项目主题定位 3 、 景观与会所配套定位建议 4 、品牌战略定位建议（卖的就是文化） 六、项目产品规划细则 （一）建筑 （二）景观 （三）配套 七、价格策略 （一）定价原则 （二）价格体系 （三）各阶段价格策略 （四）付款方式 八、广告策略 （一）广告基调 （二）产品包装 （三）各阶段广告宣传策略 九、项目营销执行方案 （一）总体原则 （二）项目营销卖点策划（十大卖点、五大工程） （三）项目各阶段营销主题策略 （四）促销策略 （五）项目营销执行计划 一、策划概要 精典四季花园项目营销策划方