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{营销策划}东方水都营销推广策划书 〖东方水都〗整案营销推广策划书 EasternWatertown 都 市 新贵◎生活特区 前言—— 〖东方水都〗系福州著名开发商汇诚地产继其标志性大社区〖融侨东区〗（188 亩）即将全面售磬后推出 的新产品，是代表汇诚地产下阶段的全新力作。 〖东方水都〗选址地点位于福州市晋安区、鼓山中心区水上公园东侧，是理想的居住及商业开发地块。其 南临城市主干道国货路（宽55 米），西边为水上体育公园，北临城市规划路，东侧与住宅小区〖东方纽约〗相 邻，总建筑面积近 10 万平米。本项目以 “夏威夷风情生活”为主题，体现 “以人为本”设计理念，力求营造 生态、时尚、舒适而富有品质的生活环境。其次，〖东方水都〗从社区规划、建筑设计、景观营建、空间构造 等分析，都是东福州绝无仅有，堪称标志性的建筑群体。 同时，〖东方水都〗也面临东区市场共有的障碍：其一、配套不齐全、成熟度不够、生活成本高；其二、 客源区域化、难以吸收区外客源；其三、价格雷同化，均价大都在 2400～2600 元/㎡。 第一部分市场篇 福州房地产市场形势分析 宏观市场研究 热点板块分析 区域市场