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房地产批量评佔技术及应用 主讲:郝俊英 haojunying 1967@ 163.con 生要内容 房地产批量评佔概述 房地产批量评佔技术 房地产批量评佔技术的应用 房地产批量评佔概迷 批量评佑的定义 ·批量评佑的基本特征 批量评佔的缘起和发昃 批量评佑的基本程序 批量评佑基础数据及取渠迣 批量评佔的定义 Welcome to IAAo 国际评估准则2007 (第八版) 量评估准 国际评估在测委萌会定 中国资产评钻协会组织翻译 美国评估准则 UNIFORMSTANDARDSOFPROFESSIONALAPPRAISAL PRACITCE 麦建逊惞议 色中围时以幽 批量评佔的定义 《国际评估准则》(IVS)的定义一—应用 系统的、统一的、考虎到统计检验和结最 分析的评佔方法和技术评佔多项财产确定 日期价值的活动。 《美国评估准则》(UPAP)的定义—在 某一日期通过采用标准化方法、引用共同 数据、选行统计测试葶方法对棊类群体资 产进行评佑的过程。 批量评佔的定义 国际估价官协会(IAAO)的定义一—利用 失同数据,标准化的方法和统计检验技术 评佔一组财产确定日期价值的活动。 房地产批量评佔可以界定为:在给定时间 通过采用标准化方法、引用共同的数据, 选行统讣测谜等方法对大量房地产选行评 佔的过程。 批量评佔的基本特征 统一佔价时点的大批量评佔 使用同一标准以保证结果的公