房地产市场走势研判新景祥.pptVIP

房地产市场走势研判 驱动中国经济增长的三驾马车出现了信贷投放规模大,投资 宏观经济背景 增长过快以及贸易顺差累计效应巨大的问题,导致目前经济 发展出现从过快向过热转变的风险 外贸出口 贸易顺差 盟 古定资产 信贷投放 (投资增长 2007年信贷投放额达 2007年全国固定资产投资 27.8万亿元,同比增长 1372万亿元,同比增长 248% 亿元20020城乡民人民币存款储蓄余及其播长速度 中国主要宏观指标坝长率走势 100000 60% 增长率(%)一静一國定资产投资增长率一一贸易差增长率 新 从历史看,中国经历了四次较典型的经济过热,主要是由工 宏观经济背景 业化初期大规模的投资需求引发的信贷失控导致的,经济过 热突出表现为CP指数过高 中国历年居民消费价格指数(CPD 口978年以来,中国出现 过四次显著通货膨胀,历21% 次通货膨胀的根源都是投:20 第三次 第四次 资或消费需求过于旺盛 第二次 50%7E年80年82年84年8年8年9年92年94年6年9年00年02年04年0年 中国历年通货膨胀状况 CP最高持续时间 前通货膨胀的最直接 表现聚焦在CP上,如何 济增长迅猛,投资规模猛增,外贸赤字、外 汇储备为负 控制消费品价格持续 涨,避免CP持续高位运845年 基建规模、社会消费需求、货币信贷投放急剧 行,政府可能出台各种 政策,保证CP快速降至8789年 5-8